Maison à vendre à GUELTAS de 130m²194 000 €

Située dans la commune de Gueltas, cette maison individuelle de 130m² se niche dans un environnement campagnard paisible, tout en restant à proximité immédiate de la voie express Pontivy/Loudéac et à quelques minutes du CHCB. La localité offre un cadre de vie agréable, avec une exposition favorable au Sud-Ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal. L'accès facile aux transports en commun tels que les bus et la proximité des écoles sont des atouts majeurs pour les familles.

À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 1147m² offrant un espace extérieur convivial, un jardin soigné et quatre places de parking couvertes et d'un garage. Les menuiseries en double vitrage et l'isolation par l'extérieur renforcent l'aspect pratique et éco-énergétique de ce bien.

Passer l'entrée, on découvre un intérieur spacieux et lumineux composé :
Au RDC
- 1 Séjour lumineux de 26 m² ( insert )
- 1 Cuisine équipée de 11.35 m² ( l'électroménager reste sur place )
- 1 Chambre de 11.50 m²
- 1 Chambre de 9 m²
- 1 Salle d'eau de 5 m² ( douche + 1 vasque )
- 1 Toilette
A l'étage
- 2 Chambres de 19.50 m²
- 1 Chambre de 10.75 m²
- 1 Salle d'eau de 5.70 m² ( douche + 1 vasque + toilette )
Des travaux d'isolation par l'extérieur et le changement des ouvertures ont été effectués en 2019 et vous feront faire des économies sur votre facture d'Energie.
Sur ce terrain vous trouverez 4 places couvertes pour stationner vos véhicules, 1 abri de jardin ( pour entreposer vos différents appareils pour l'entretien extérieur ) et 1 poulailler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 0663766370, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926