Maison à vendre à PARIGNE-LE-POLIN de 233m²425 000 €
Parigne-Le-Polin - 72330
Réf 1041019
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 233 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
233m²
233m²
Pièces :
9
9
Chambres :
6
6
Salles de bain :
2
2
Toilettes :
2
2
Terrain :
39 742m²
39 742m²
Chauffage :
Électrique individuel
Électrique individuel
Année de construction :
1950
1950
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 233 m²
Propriété d'environ 4ha au calme avec le charme de cette spacieuse longère traditionnelle entièrement rénovée.
A découvrir à 2.5kms de la commune de Guécélard, 10kms du Circuit des 24h et de l'entrée du Mans, 19km soit 23mn de la Gare TGV Mancelle et de l'autoroute A11 (Paris Nantes).
Sur une grande parcelle d'environ 3ha97 (avec possibilité d'acquérir 5ha3 soit plus de 9ha au total) ou alterne bois de feuillus et conifères et pâturages, le jardin arboré avec potager, mare, puits, dépendance atelier...
Le porche abrite l'entrée principale de la maison qui s'ouvre sur couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière cuisine avec l'emplacement de l'ancien four à pain. Le séjour salon sur plus de 50m² éclairé par la lumière traversante et soulignée par l'ambiance chaleureuse des poutres et la majestueuse cheminée ouverte. Sur ce même rez-de-chaussée le dégagement distribue une salle de bain, la buanderie, le sanitaire et un débarras.
Dans la continuité l'extension de 2001 qui prolonge la longère et propose un ensemble de 2 chambres avec une salle d'eau et sanitaire, 1 suite parentale avec salle d'eau privative.
L'escalier de l'entrée principale accède à la grande mezzanine du 1er étage qui relie deux autres chambres avec fenêtre de toit et chien assis. Le 1er étage coté extension offre un dressing double aménagé et une très grande chambre.
Vous cherchez une belle propriété aux portes du Mans pour la famille, les amis, une activité de réception ou abriter vos animaux et chevaux... ?
Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Sur une grande parcelle d'environ 3ha97 (avec possibilité d'acquérir 5ha3 soit plus de 9ha au total) ou alterne bois de feuillus et conifères et pâturages, le jardin arboré avec potager, mare, puits, dépendance atelier...
Le porche abrite l'entrée principale de la maison qui s'ouvre sur couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière cuisine avec l'emplacement de l'ancien four à pain. Le séjour salon sur plus de 50m² éclairé par la lumière traversante et soulignée par l'ambiance chaleureuse des poutres et la majestueuse cheminée ouverte. Sur ce même rez-de-chaussée le dégagement distribue une salle de bain, la buanderie, le sanitaire et un débarras.
Dans la continuité l'extension de 2001 qui prolonge la longère et propose un ensemble de 2 chambres avec une salle d'eau et sanitaire, 1 suite parentale avec salle d'eau privative.
L'escalier de l'entrée principale accède à la grande mezzanine du 1er étage qui relie deux autres chambres avec fenêtre de toit et chien assis. Le 1er étage coté extension offre un dressing double aménagé et une très grande chambre.
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Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Le point fort de cette maison
Propriété de 4Ha, bois, prés, longère spacieuse rénovée !
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT206kWh/m².an6*kgCO₂/
m².anDi
m².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2600€ / an
Maximum : 3570€ / an
Ce bien vous est proposé par

Eric Trachsler
Le Mans (72000)
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