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Maison à vendre à GRUISSAN de 50m²225 000 €

Gruissan - 11430

Réf 1156928

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 50 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
50m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
50m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1988

Le point fort de cette maisonthumbsup

Villa de 50 m² sur un terrain clos et arboré.


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 50 m²

Rare. Villa 2 chambres au coeur du port.

Située à Gruissan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville balnéaire. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les plages de sable fin et le port de plaisance ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant ainsi un accès facile aux loisirs nautiques et aux promenades en bord de mer.

Ce bien dispose de deux places de parking, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être limité. Son terrain de 50 m² offre également la possibilité de créer un espace extérieur convivial et de profiter du climat méditerranéen.

D'une surface habitable de 50 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Construite en 1988, elle offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation grâce à ses volumes bien répartis. Une opportunité idéale pour créer le logement dont vous avez toujours rêvé, dans un emplacement privilégié.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Située à Gruissan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville balnéaire. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les plages de sable fin et le port de plaisance ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant ainsi un accès facile aux loisirs nautiques et aux promenades en bord de mer.

Ce bien dispose de deux places de parking, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être limité. Son terrain de 50 m² offre également la possibilité de créer un espace extérieur convivial et de profiter du climat méditerranéen.

D'une surface habitable de 50 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Construite en 1988, elle offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation grâce à ses volumes bien répartis. Une opportunité idéale pour créer le logement dont vous avez toujours rêvé, dans un emplacement privilégié.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
209kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 698€ / an
Maximum : 944€ / an

Charges estimées : 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Serreau – Gruissan – 11430 – Conseiller SAFTI

Franck Serreau

Gruissan (11430)

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