23 Maisons à vendre, GROSPIERRES (07120)

Propriété de 710 M2 avec gîtes, piscine chauffée, salles séminaires
Belle propriété dans le secteur de Grospierres d'environ 710 m2 sur un terrain clos et arboré de 2921 m2 composé comme suivant :
- Une maison d'habitation d'env 90 m2 composée de deux chambres mais pouvant être ouverte sur les deux (ou un) gîtes attenants et ainsi augmenter la surface habitable de 125 m2 env
- un gîte d'env 39 m2 avec terrasse privative, pour un accueil de 2 à 4 vacanciers
- un second gîte d'env 86 m2 avec terrasse et jardin privatif, pour un accueil de 10 vacanciers
- un troisième gîte indépendant d'env 220 m2 avec terrasse privative, pour un accueil de 15 vacanciers

La propriété offre également deux salles de séminaires aux normes ERP (60 m2 chacune) avec bar, un espace traiteur de 80 m2, chambre froide... et un hangar de stockage d'env 80 m2 avec espace buanderie. Puits et arrosage automatique.

Espace piscine d'env 120 m2 avec piscine chauffée et couverte avec douche, espace ping pong, pétanque, terrasse ombragée...

Au niveau technique : chauffe eau thermo dynamique, 34 panneaux photovoltaïques, climatisation, très bonne isolation, assainissement via une micro station aux normes

Propriété idéale pour accueillir des séminaires et activités de locations saisonnières. A proximité de tous commerces et activités touristiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

IDEAL INVESTISSEUR / SOUS BAIL
Au coeur des gorges de l'Ardèche et du domaine du Rouret, charmante maison jumelée, 3 pièces avec une belle vue dominante (Allée des Amandiers).
Composée d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une première salle d'eau et wc ainsi que de sa terasse.
A l'étage 2 chambres et une salle de bains et wc.
L'ensemble peut accueillir 6 personnes

**BAIL PIERRE ET VACANCES , NU SANS SÉJOUR **
** TAXE FONCIERE : 195 euros**
**AUTO FACTURATION ( 01/10/2023 au 30/09/2024) : 3784 euros NET**
** FONDS TRAVAUX ALUR : 165 euros**


Domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures ( piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis ...)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Maison avec garages et vue dégagée
Située dans le charmant village de Grospierres (07120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement agréable pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.

À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 4605 m² dispose de 4 places de parking, d'un garage attenant de 22m², d'un abri voiture de 17m² et d'un cabanon de 14 m². L'agréable terrain comprend des espaces verts et des aménagements extérieurs pratiques pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre naturel et intime.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 103 m² comportant 5 pièces, dont 2 chambres. La première construction de 1978 présente un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc. L'agrandissement réalisé en 1980 comprend une chambre, une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau, une seconde chambre et un cellier. Avec chauffage central au gaz et double vitrage, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une vie quotidienne sereine. Travaux à prévoir.

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Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Maison avec piscine et garage
Située à Ruoms (07120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du village et de la rivière, offrant une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Son exposition plein sud et sa piscine en font un véritable havre de paix. Le terrain de 1650 m² arboré, fleuri et pourvu d'un puits ajoute une touche de nature à cet environnement idyllique.

En extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking, d'une entrée donnant sur une terrasse couverte de 17m², ainsi que d'un garage de 26m² et d'un espace WC/douche. La parcelle offre également un espace de rangement pratique. La maison est entourée d'un jardin , offrant tranquillité et intimité aux résidents.

À l'intérieur, la maison de 107m² comprend une véranda fermée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 40m² avec poêle à granules, et un bureau. Trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une isolation refaite complètent l'espace de vie, un accès direct au garage. L'agencement pratique et la luminosité de la maison en font un véritable coup de cœur pour les visiteurs en quête de confort et de sérénité.

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Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison en pierre restaurée
Située dans la charmante commune de Chauzon (07120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée pittoresques et des sites naturels d'exception tels que les gorges de l'Ardèche et le Cirque de Gens, offrant un cadre de vie authentique proche de la nature.

La propriété comprend une maison en pierres datant des années 1900, entièrement restaurée, offrant 4 places de parking et une terrasse couverte. Nichée sur un vaste terrain de 5088 m², cette demeure offre un espace extérieur généreux et verdoyant, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air.

L'intérieur de la maison de 43 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte et équipée, poêle à granules, une salle d'eau avec toilettes et une cave attenante. À l'étage, un espace bureau et une chambre avec rangements offrent confort et fonctionnalité, parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel préservé.

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Prix de vente : 180 000 €
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Maison avec piscine et garages proche du village
Située dans la charmante commune de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un environnement à proximité des commodités du village et des écoles accessibles à pied. Cette localité prisée offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité à proximité des services essentiels dans ce charmant village touristique.

À l'extérieur, cette résidence s'étend sur un terrain de 872 m² comprenant une piscine , un joli jardin arboré, une cuisine d'été, un espace stockage et buanderie avec toilettes. Deux places de parking, un garage et un abri voiture complètent cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien pour les résidents.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 157 m² se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour avec poêle à granules et une cuisine neuve ouverte entièrement équipée et son cellier . On dispose d'une seconde chambre avec sa salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Une dépendance attenante accédant directement sur le logement principal , propose un espace de vie supplémentaire avec coin cuisine, chambre à l'étage ,salle d'eau et deux toilettes. Cette demeure récente de 2005 allie confort moderne et espaces extérieurs soignés pour une qualité de vie exceptionnelle.

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Prix de vente : 369 500 €
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Maison avec vue EXCEPTIONNELLE
Située à Labeaume (07120), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique , surplombant la rivière avec une vue exceptionnelle sur le village de Ruoms . La commune pittoresque est réputée pour son charme provençal, ses ruelles pavées et ses nombreux commerces locaux, tout en étant à proximité de sites naturels et de loisirs tels que les Gorges de l'Ardèche. Toutes les commodités sont à 5 minutes, commerces, écoles, cinéma.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain piscinable de 1295 m² arboré et clos, comprenant 4 places de parking, un garage de 25m² et un abri voiture attenant. Deux terrasses , l'une exposée au nord accessible depuis la cuisine équipée et l'autre plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la rivière.
À l'intérieur, cette maison de 1964 entièrement restaurée en 2004 propose 125 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée à insert, 2 chambres dont une avec double dressing salle d'eau et toilettes, la seconde avec une salle de bain , des toilettes indépendantes, un bureau et un grand cellier pouvant être aménagé en troisième chambre. Climatisation et chauffage au sol apportent confort à cette demeure. Véritable coup de cœur.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Maison neuve proche du village
Cette maison de 119m² est située à Ruoms (07120), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces, des écoles et des activités de loisirs, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Idéale pour une famille, cette propriété comprend un grand terrain de 949m² piscinable avec 4 places de parking, garantissant confort et praticité au quotidien.

Avec sa terrasse couverte de 20m², les résidents pourront profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Le garage attenant ajoute une note de fonctionnalité à cette propriété.

À l'intérieur, l'entrée avec placard mène à une lumineuse pièce de vie ouverte, incluant un espace cuisine à aménager. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, garantissent intimité et confort. Une seconde salle de bain et un WC indépendant offrent praticité et confort. Avec ses finitions soignées et son agencement pratique, cette maison de plain-pied est un véritable cocon familial accueillant.

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Prix de vente : 260 000 €
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Maison en bois avec piscine
Située dans la charmante commune de Saint-Alban-Auriolles (07120), à 5 minutes de Ruoms et des sites de baignades, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. À proximité, on trouve des commerces locaux et des sentiers de randonnée, offrant un équilibre parfait entre vie en pleine nature et la proximité des commodités.

Cette maison à ossature bois sur un terrain de 1240 m² offre 4 places de parking et une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Construite en 2022, cette maison de 173 m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, 3 chambres avec salles d'eau individuelles, des toilettes séparées, et un salon avec sauna donnant sur une terrasse ouverte offrant une vue imprenable. Un cadre moderne et chaleureux au cœur de la nature pour une qualité de vie exceptionnelle. Coup de cœur assuré.

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Prix de vente : 399 000 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE, COMMERCES ET VOIE VERTE
Située à Ruoms (07120), cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces et de la voie verte, offrant ainsi praticité et accessibilité. Son portail électrique assure confort et sécurité dès l'entrée.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte avec un atelier, cabanons de jardin, d'un terrain de pétanque convertible en piscine, d'un carport pour 3 voitures avec possibilité de stationnements supplémentaires. Le terrain de 945m2 est entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.

À l'intérieur, cette maison de 148m² comprend un premier logement au rez-de-chaussée avec cuisine, coin nuit, buanderie, salle d'eau, toilettes et bureau. L'étage principal offre un séjour lumineux et climatisé, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison allie espaces intérieurs et proximité des commodités de la ville.

Visites 7/7

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Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Maison avec garages et piscine
Située à Ruoms (07120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du village et de ses commodités. Ruoms, charmante commune d'Ardèche, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et services à proximité, tout en étant entourée de la nature préservée de la région.

Cette charmante maison de plain-pied sur un terrain de 792 m² propose un espace extérieur convivial avec une piscine de 4x6 mètres, une terrasse aménagée et une cuisine d'été. Le double garage et les 124 m² habitable offre un espace supplémentaire pour divers usages.

À l'intérieur, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de deux toilettes, une buanderie avec douche. Les équipements incluent la climatisation réversible, des panneaux solaires et un poêle à bois, offrant un confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Au calme, agréable villa avec piscine et terrain de 1584 m².
Située dans la charmante commune de Ruoms (07120), cette maison édifiée en 1999, de plain-pieds, bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ruoms offre un cadre de vie recherché, entre vignobles et rivières, propice aux balades et aux activités de plein air.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1584 m² agrémenté d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sans oublier la piscine et son pool-house de 19 m² (cuisine, chambre, salle d'eau et wc), véritables atouts pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine aménagée, suivie d'un séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse couverte. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle d'eau, un wc et un cellier pratique. Un bien idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant.

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Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUCLAIR, Tél. : 0617238937, E-mail : philippe.mauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 752 054 916

Maison Familiale de 140 m2
Proche du centre de ROUMS, aux abords immédiat de la voie verte.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale implantée sur un terrain d'environ 2000 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger avec cheminée à insert très lumineux.
La cuisine est indépendante. 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains complètent ce rez-de-chaussée.
Au 1er étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Le jardin est arboré et agrémenté d'une piscine avec dépendance entièrement rénovée de 2 chambres et d'une salle d'eau et WC.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Le parking peut accueillir plusieurs voitures.

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Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418 143 442

Ensemble immobilier entièrement restauré
A Ruoms, proche de la voie verte, j'ai le plaisir de vous emmener dans un endroit calme et reposant pour y découvrir un ensemble immobilier de qualité composé :
- D'une maison de plain pied entièrement rénovée de 113 m2 ayant une grande pièce de vie traversante, très lumineuse. Le côté nuit s'articule autour de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Une buanderie attenante à la cuisine et un grand garage complètent ce bien. Une terrasse couverte abrite un jacuzzi. L'espace piscine s'intègre à merveille dans ce beau jardin arboré.
- Un gîte en pierre de 45 M2, restauré avec goût, à fort rendement locatif, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. De la terrasse couverte, le gîte profite de son espace arboré et d'une piscine privée ainsi que de 2 places de parking.
Le terrain d'environ 2600m2 vous assure calme et tranquillité.

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Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418 143 442

Maison avec piscine 226 m²
Située à Ruoms (07120), cette belle propriété de 1226 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre du village. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée refaite à neuf, une cuisine d'été, un potager, un coin barbecue, et même un puits. De plus, il y a un espace de stationnement pour 6 véhicules, ce qui offre une grande praticité aux occupants et aux visiteurs.

À l'intérieur, la maison de 225 m² dispose de 10 pièces réparties sur trois niveaux. On y trouve 4 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un double garage, un atelier, une cave, un coin buanderie, un jardin d'hiver, et bien plus encore. Construite en 1987, cette habitation spacieuse et confortable ne nécessite aucun travaux, offrant des prestations de qualité pour ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Maison bulle ossature bois
Située dans la charmante commune de Saint-Alban-Auriolles (07120) proche de la rivière et des chemins de balades, ces trois lodges bénéficies d'un environnement paisible en pleine nature tout en étant à 10 minutes des commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Véritable cocon de bien être.

Ce bien dispose d'un terrain de 900 m² arboré, aménagé avec stationnements. Chaque habitation dispose d'une terrasse avec espace barbecue et jacuzzi.
La maison à ossature bois se distingue par son caractère chaleureux, elle est complétée par une chambre bulle à l'étage permettant de s 'endormir sous les étoiles. Habitats bulles de 35 m² chacun. Chaque habitation est équipée d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout réparti harmonieusement sur la superficie totale du terrain.

Construite en 2018, cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie unique et fonctionnel, parfait pour les amateurs de nature et d'habitat écologique.
Véritable coup de cœur. Idéal propriété de vacances en famille ou investissement locatif.

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Prix de vente : 275 000 €
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Maison ossature bois pleine nature
Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A 10 minutes des commodités locales, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Sur un terrain de 850 m², cette maison en ossature bois de 60 m² climatisée séduit par son espace extérieur accueillant , son toit terrasse doté d'une chambre bulle pour admirer le ciel . Elle dispose d'une terrasse agréable avec piscine de 3x3 mètres, coin barbecue et promet des moments de détente en toute intimité.

À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une donnant sur la terrasse, un salon cosy, deux salles d'eau et un WC. Avec une année de construction récente en 2018, cette propriété offre un agencement moderne et des finitions soignées, idéales pour une vie quotidienne harmonieuse et confortable ou pour un investissement locatif. Véritable cocon.

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Prix de vente : 221 000 €
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Maison en bois avec piscine
Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette charmante maison climatisée bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature. Idéalement localisée, cette commune offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités telles que les commerces locaux et les sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt touristique en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, cette propriété de 350m² comprend deux places de parking, une terrasse accueillante et une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'architecture en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, créant une harmonie entre la maison et son environnement naturel. L'aménagement extérieur soigné et la piscine invitent à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.

À l'intérieur, cette maison de 60m² construite en 2021 offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort, dans un cadre lumineux et moderne. La distribution rationnelle des pièces et les finitions soignées en font une résidence accueillante et fonctionnelle, idéale pour les personnes à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

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VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE AU CALME / TERRAIN CLOS
Cette villa récente et moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades.
D'une superficie de 96m2, elle offre un confort optimal pour ses habitants.
La pièce principale de 54m2, comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa , ouverte sur un séjour lumineux et spacieux , 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés.
Accès sur la terrasse depuis cette chambre.
Une buanderie et garage de 15m2 (carrelé et isolé) complètent l'aménagement de ce bien.
Possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante
Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie.
Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire.
Profitez également de 70m2 de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci.
Le terrain clôturé offre intimité et sécurité.
Possibilité de stationner 4 véhicules.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme.
Fibre installée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340