Maison à vendre à GROFFLIERS de 98m²263 000 €
Réf 1543698
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 98 m²
Maison
98m²
5
4
2
2
1 500m²
4
Bois
1900
Le point fort de cette maison
2 chambres en plain pied
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 98 m²
Maison avec potentiel et dépendances
Située à Groffliers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 98 m² séduira les amateurs des fermettes traditionnelles pleines de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de près de 40 m², avec sa charpente apparente et sa cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied et une salle d’eau complètent ce niveau. Une seconde salle d'eau sera à finaliser.
À l’étage, un espace mezzanine mène à une troisième chambre au charme unique, parfaite pour un coin nuit ou un bureau et une 4 ème chambre accessible par un escalier extérieur permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un accueillir les amis.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 500 m², avec garage, grange et dépendances à exploiter selon vos envies : agrandissement, gîte, logement supplémentaire...
Des travaux de façade et de toiture sont à prévoir — les devis sont déjà établis — mais le potentiel et le cachet sont indéniables.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement à valoriser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080
Dès l’entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de près de 40 m², avec sa charpente apparente et sa cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied et une salle d’eau complètent ce niveau. Une seconde salle d'eau sera à finaliser.
À l’étage, un espace mezzanine mène à une troisième chambre au charme unique, parfaite pour un coin nuit ou un bureau et une 4 ème chambre accessible par un escalier extérieur permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un accueillir les amis.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 500 m², avec garage, grange et dépendances à exploiter selon vos envies : agrandissement, gîte, logement supplémentaire...
Des travaux de façade et de toiture sont à prévoir — les devis sont déjà établis — mais le potentiel et le cachet sont indéniables.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement à valoriser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2108€ / an
Maximum : 2852€ / an
Ce bien vous est proposé par
Valérie Parmentier
Groffliers (62600)
43 biens en portefeuille
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