Maison à vendre à GRIESBACH-AU-VAL de 201m²

**ET SI VOTRE MAISON VOUS OFFRAIT BIEN PLUS QU’UN LIEU DE VIE ?**

**À Griesbach-au-Val, une propriété rénovée de 190,5 m² habitables, avec vue dégagée sur les montagnes, trois espaces de vie indépendants et un terrain de 1 774 m².**

Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un lieu qui puisse s’adapter à vos projets ? Vous aimeriez accueillir vos proches, préserver l’indépendance de chacun ou même développer une activité touristique ?

Cette propriété atypique pourrait bien réunir toutes ces possibilités.

**TROIS ESPACES, UN INFINI DE POSSIBILITÉS**

Entièrement rénovée en 2022-2023, cette maison de 1974 développe 190,5 m² habitables (201m² au sol) répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie de 80,65 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte prolonge agréablement la pièce de vie. Un garage complète ce niveau.

Au niveau inférieur, un T2 indépendant de 43,66 m² dispose de sa propre entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Un espace idéal pour accueillir un proche en toute autonomie ou envisager un projet locatif.

Au premier étage, place au charme d’un loft mansardé de 66,40 m² habitables (75m² au sol), entièrement équipé et doté de son entrée indépendante. Cuisine américaine, salon, salle à manger, espace nuit, chambre supplémentaire et salle d’eau composent cet espace chaleureux, sublimé par son parquet massif. Classé 4 étoiles en hébergement touristique, il offre une base intéressante pour qui souhaite développer une activité d’accueil à son rythme.

**UN CADRE DE VIE QUI INVITE À SE PROJETER**

À l’extérieur, les 1 774 m² de terrain offrent une vue dégagée sur les montagnes de la vallée de Munster. Trois terrasses permettent de profiter des beaux jours, tandis que cinq places de stationnement goudronnées, dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, facilitent le quotidien et l’accueil des visiteurs.

La partie basse du terrain, en pente et actuellement en pré, prolonge cet environnement ouvert.

Rénovation récente, DPE classé C, poêles à pellets avec radiateurs électriques en appoint : autant d’éléments qui contribuent au confort de cette propriété. Cellier, buanderie et cave complètent l’ensemble.

**ET SI VOUS POUVIEZ CONSTRUIRE UN PROJET À VOTRE IMAGE ?**

Résidence principale avec espaces indépendants, projet familial multigénérationnel ou maison associée à une activité touristique : ici, vous ne choisissez pas seulement une maison, mais aussi la liberté d’imaginer plusieurs façons de l’habiter.

Située à Griesbach-au-Val, cette propriété mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu’elle offre.

**Contactez-moi pour découvrir ce bien singulier et imaginer votre prochain projet de vie.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901984641