Maison à vendre à GRENADE de 240m²

Maison de maître du XVIIIe siècle – 240 m² de caractère, 5 chambres et jardin intimiste - Saint-Paul-sur-Save

À quelques minutes de Grenade, dans le nord-ouest toulousain, découvrez une demeure de caractère où le charme de l'ancien a traversé les siècles.

Derrière ses briquettes toulousaines, cette authentique maison de maître du XVIIIe siècle dévoile 240 m² habitables et de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent une véritable personnalité : poutres apparentes, tomettes, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et superbe escalier.

Une maison singulière, généreuse dans ses volumes, qui séduira les amoureux de belles demeures et d'architecture ancienne.

Une maison de caractère aux beaux volumes :
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de beaux espaces de réception :
- Une entrée généreuse avec accès direct au jardin.
- Une salle à manger pleine de charme, agrémentée d'une cheminée traditionnelle et de poutres apparentes.
- Une cuisine familiale équipée, avec îlot central, pensée pour partager de vrais moments de convivialité.
- Un salon chaleureux, ouvert sur le jardin.

Cinq chambres et de multiples possibilités :

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, mais également pour ceux qui recherchent des espaces complémentaires.

Le premier étage accueille trois belles chambres aux éléments anciens préservés, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un balcon de 14 m² prolonge cet étage et offre une agréable ouverture sur le jardin.

Le dernier niveau dévoile de nouveaux espaces à investir selon vos envies : télétravail, espace indépendant pour un adolescent, chambres supplémentaires, salle de jeux ou activité professionnelle.
Il accueille également une belle suite mansardée avec baignoire.

Un jardin intimiste, à l'abri des regards :
À l'arrière de la maison, le jardin de 400 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec :
- Une vaste terrasse en bois exotique d'environ 60 m²
- Un espace repas et détente avec barbecue
- Un terrain de pétanque
- Une cabane pour les enfants
- Un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage
- Une dépendance de rangement

Un cadre agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme.

Les atouts complémentaires :

- Surface habitable : 240 m²
- 5 chambres
- Terrain de 400 m²
- DPE : C, une performance appréciable pour une demeure ancienne de cette époque.
- Taxe foncière : 883 €
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Stationnement facile

Une demeure qui ne ressemble pas aux autres
Certaines maisons séduisent par leurs prestations, d'autres par leur histoire et leur personnalité.

Cette maison de maître réunit le charme de l'architecture ancienne, de beaux volumes et un extérieur intimiste, au cœur d'un village du nord-ouest toulousain.

Une visite vous permettra d'en découvrir toute l'âme.
Je serai ravie de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556