Maison à vendre à GRAULHET de 100m²
Graulhet - 81300
Réf 922591
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
100m²
100m²
Pièces :
4
4
Chambres :
3
3
Salle de bain :
1
1
Toilette :
1
1
Terrain :
660m²
660m²
Stationnements inclus :
3
3
Chauffage :
Électrique individuel
Électrique individuel
Année de construction :
1985
1985
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison plain-pied – Garage avec cellier 25m² - Carport – Terrain 660m²
A quelques minutes du centre-ville de Graulhet, en lotissement, quartier du lac de Nabeillou très calme, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100m² sur une parcelle de 660m² clôturée, arboré, fleurie et à l’abri des regards est agrémentée d’un carport, d’une terrasse couverte et communiquant avec la maison d’un garage d’environ 15m² avec au fond un cellier.
En entrant, vous constaterez des espaces spacieux et fonctionnels qui desservent tout d’abord, le séjour très lumineux avec son coin salon et sa partie salle à manger semi-ouverte sur la cuisine grâce à une verrière et leur triple accès par des portes fenêtres sur les extérieurs.
Ensuite, un large couloir vous amène vers :
- le côté nuit avec 3 chambres toutes de 11,6m² dont 2 avec grand rangement,
- la salle de bains de belle dimension d’environ 7,5m² à améliorer (baignoire, bac à douche, bidet et lavabo),
- les toilettes séparées.
Les plus : Maison rénovée en 2021 – Store banne (moteur changé en 2022) – Sortie cheminée existante : possibilité pose de conduit pour un poêle – Cuisine de belle qualité SOCOO’C – 2 cabanons dans le jardin
Côté prestations : Double vitrage bois – VMC - Electricité refaite – Isolation OK - Cumulus 200L neuf – Portail télécommandé – Tout à l’égout – Chauffage par radiateurs électriques radiants à inertie récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
En entrant, vous constaterez des espaces spacieux et fonctionnels qui desservent tout d’abord, le séjour très lumineux avec son coin salon et sa partie salle à manger semi-ouverte sur la cuisine grâce à une verrière et leur triple accès par des portes fenêtres sur les extérieurs.
Ensuite, un large couloir vous amène vers :
- le côté nuit avec 3 chambres toutes de 11,6m² dont 2 avec grand rangement,
- la salle de bains de belle dimension d’environ 7,5m² à améliorer (baignoire, bac à douche, bidet et lavabo),
- les toilettes séparées.
Les plus : Maison rénovée en 2021 – Store banne (moteur changé en 2022) – Sortie cheminée existante : possibilité pose de conduit pour un poêle – Cuisine de belle qualité SOCOO’C – 2 cabanons dans le jardin
Côté prestations : Double vitrage bois – VMC - Electricité refaite – Isolation OK - Cumulus 200L neuf – Portail télécommandé – Tout à l’égout – Chauffage par radiateurs électriques radiants à inertie récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Le point fort de cette maison
Bien rare sur le secteur de plain-pied, habitable de suite, fonctionnelle, bien placée avec joli terrain.
Informations additionnelles
Bilan énergétique
E (274)Diagnostic de Performance Energétique
iC (15)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Marie-Laure Renaut
Graulhet (81300)
36 biens en portefeuille
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