Réf 1625300
Environnement campagne, maison de qualité, parcelle constructible qui peu être détachée.
Maison de plain-pied - Grand terrain - 2 garages et dépendances - Terrain constructible
A Graulhet, à quelques minutes en voiture des commodités et située à la campagne, cette maison de plain-pied d'environ 80m² de bonne construction de 1969 est implantée sur un terrain d'environ 3700m². Elle est accompagnée de 2 garages et dépendances.
Quand on rentre sur la propriété, on voit tout de suite la qualité de l'entretien qui va se poursuivre jusque dans la maison. Certes, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre au gout du jour mais l'essentiel est déjà là !
Sa belle terrasse exposé ouest promet de bons moments conviviaux et agréables.
La maison se compose d'un séjour avec portes fenêtres donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains rénovée avec receveur et des toilettes indépendantes.
Côté prestations : Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Moustiquaires - Chauffage centralisé au gaz (pas de ville) - Insert à bois avec possibilité de le gainer - Isolation OK.
Les plus : Terrain constructible avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ si on le souhaite pour la revendre - Construction antisismique - Fosse septique non conforme mais en parfait été de fonctionnement.
Mon avis : une très belle construction de plain-pied au calme comme on en a rarement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2029€ et 2745€ par an sur l'année 2021.
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