Maison à vendre à GRAULHET de 118m²190 000 €

Maison 120m2 - 2 Chambres – Jardin – Garage – Atelier 120m2 – Commerces et commodités accessibles à pied - GRAULHET

Située au centre-ville, profitant des commerces, écoles et commodités directement accessibles à pied.

Je vous propose cette maison plutôt atypique par son agencement peu commun. Le rez de chaussée propose un bel espace de vie. Celui-ci comprend salon, séjour et cuisine pour une surface d’env. 65m2. Cette pièce est atypique, car elle propose des ouvertures différentes suivant l’espace dans lequel nous sommes. Ouvertures types « meurtrières » dans le salon. Grandes baies vitrées côté cuisine. Cette cuisine est très agréable grâce à son accès direct au jardin. Ensuite, vous aurez le privilège de profiter des 120m2 de l’atelier, qui n’est autre qu’un ancien fournil (grande hauteur sous plafond)! Vous ne pourrez pas y accéder en voiture, mais si vous recherchez de l’espace pour de la création, de la conception, ou autre, ce sera parfait ! Vous pouvez même rendre cet atelier habitable pour y loger les amis en visite ou la famille, loger un parent… Libre à vous de lui trouver son utilité !

Côté nuit : ce sont deux chambres qui vous attendent. La première se trouve au premier étage. Sur cet étage, se trouve également la salle de bains avec WC (une première salle d’eau avec douche se trouve au rez de chaussée avec d’autres WC). De cette chambre, vous profitez d’une grande terrasse assez exceptionnelle qui surplombe le jardin. Au second étage se trouve la seconde chambre avec espace dressing.

Côté extérieur : c’est un petit jardin arboré et fleuri qui se présente à vous. Honnêtement il est très agréable. L’entrée de l’atelier ce fait par ce jardin.

Côté prestations : Double vitrage – Radiateurs électriques à inertie – Tout à l’égout – Grand atelier.

Côté chiffres : DPE D / GES B – Taxe foncière 1980€

Mon avis : il règne une âme d’artiste dans cette maison. L’atelier est un sérieux atout pour tout type de projet ! Et puis, tout avoir à quelques centaines de mètres est un réel plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027