Maison à vendre à GRAULHET de 120m²155 000 €

A GRAULHET, pas très loin du centre-ville, à quelques minutes seulement à pied, à vélo ou en voiture, je vous offre l’opportunité de découvrir cette maison très bien entretenue, saine et idéale pour une famille.

GRAULHET, 4ème ville du Tarn, d’un peu plus de 13 000 habitants avec tout ce qu’il faut pour mener une vie presque de « village », et oui, à force on se connaît tous ! Située entre ALBI, CASTRES et TOULOUSE non loin de GAILLAC ou encore de LAUTREC, villes très prisées.

Passons à la maison : sur une parcelle de plus de 400m² très bien répartis sur 3 faces de la maison, ses 120m² se répartissent sur 2 niveaux et vous offre 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour tous deux donnant sur un balcon-terrasse très agréable, une salle de bains familiale, une salle d’eau dans la chambre du rez-de-chaussée avec un accès direct sur la terrasse face au jardin et aux dépendances.

Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel couplé avec la climatisation réversible à la cuisine, au séjour et dans une chambre sans oublier le charme d’avoir une cheminée à foyer ouvert - Double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation laine de verre récente (moins de 2 ans) - Tout à l’égout.

Ce que j’en pense… Une maison prête à habiter, vous effectuerez les travaux de rafraichissement à votre rythme pour l’embellir, la mettre à votre goût et la moderniser. La chaudière à fuel est très bien entretenue et en parfait état de fonctionnement mais si vous le souhaitez, vous pourrez la remplacer par une pompe à chaleur en gardant le système centralisé, à vous de voir, faites vos calculs !
Idéal pour une famille dans ce quartier agréable à vivre, calme, vos enfants pourront faire du vélo ou jouer au ballon dans le quartier vous les verrez depuis la cuisine ou le séjour, on est dans une impasse.
Et le jardin ? Très agréable pour passer de belles soirées, pour faire votre potager même la compagnie de poules est possible et l’agrémenter, les dépendances sont à votre disposition pour du rangement et du stockage en plus du garage d’environ 38m² avec point d’eau et porte de service sur le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879