Maison à vendre à GRAULHET de 150m²205 000 €

Maison individuelle 150m2 - 5 chambres(dont une de plain-pied) - 2 salles d'eau neuves (dont une en rez-de-chaussée) - 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) - cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée - jardin clos 1100m2 avec portail électrique - terrasse couverte avec barbecue et four à pain/pizza.

Située à Graulhet proche du centre-ville à proximité des commerces et commodités - quartier calme - 15 minutes de l'A68 - 20 minutes LAVAUR/GAILLAC - 30 minutes ALBI/CASTRES et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette maison individuelle de 150m2 habitables (d'immenses combles sont aménageables). Les espaces sont très intéressants ici! En rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement rénovés. Vous y trouverez aussi une chambre ou bureau à votre convenance avec salle d'eau et WC séparé. L'étage profite d'un magnifique plancher d'origine. Les deux salles d'eaux sont spacieuses et disposent de grandes douches avec double mitigeurs.

coté nuit : Comme évoqué dans le précedent paragraphe, vous disposez d'une première chambre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres s'y ajoutent avec une seconde salle d'eau précédée d'un espace dressing/buanderie. Et c'est pas tout! encore un WC et un placard dans le couloir de 3m2!

Coté extérieur : Jardin plat et entièrement clos avec portail électrique! terrasse avec barbecue et four à pain. Le tout sur environ 1100m2.

Coté prestations: Climatisation réversible / Poêle à granulés / convecteurs électriques / Chauffe-eau thermodynamique / volets roulants solaires / double vitrage / puits / terrasse couverte / cuisine équipée

Quelques chiffres : DPE/GES > C/A - Taxe foncière > 1775€

Mon avis : Dans cette maison, vous posez les valises! Eléctricité et plomberie neuf, charpente et toiture en très bon état. La maison à été entièrement isolée. Clairement, vous ne prenez aucun risque ici! Les volumes rendent les espaces agréable. Il n'y a plus qu'a prévoir votre déco!

Vidéo de présentation disponible sur FB, Instagram et Youtube

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027