Maison à vendre à Graulhet de 83m²140 000 €

Maison de ville 102m2 - 3 chambres - 2 bureaux (dont 1 à usage de chambre) - salle d'eau - 2 WC (chaque étage) - Terrasse - Atelier

Située en centre-ville de GRAULHET, non loin des commerces et commodités. À 15 minutes de LAVAUR et de l'autoroute A68, 20 minutes de GAILLAC, 30 minutes de CASTRES/ALBI, 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette maison mitoyenne dans une petite rue du centre ville. Une jolie rénovation a permis de libérer le rez-de-chaussée de ses cloisons pour ainsi offrir un espace de vie plutôt confortable. Rien n'a été fait au hasard pour mettre l'accent sur l'ergonomie. j'utiliserai le mot "chic" pour définir son atmosphère.

Côté nuit : repartis sur deux niveaux supérieur, vous profiterez de trois chambres et deux bureaux. Le premier en suite d'une des deux chambres du premier étage. Le second à usage de chambre au second étage (moins de 9m2 loi carrez). une salle d'eau neuve avec WC au premier étage.

Côté extérieur : pas de jardin ici mais une terrasse agréable avec atelier au fond de celle-ci. Vous apprécierez son coin grillades avec barbecue.

Côté prestations : Climatisation réversible - Double vitrage - volets roulants électriques - cuisine équipée - salle d'eau avec douche italienne - WC à chaque étage (sauf le dernier) - barbecue - tout à l'égout - GARAGE DISPONIBLE EN LOCATION, possibilité de récupérer le garage loué 70€/mois par les propriétaires à une rue d'ici.

Quelques chiffres/infos : Taxe foncière 1000€ - Toiture neuve 2023 - électricité 2022 - DPE: C / GES: A.

Vidéo de présentation disponible sur FB, Instagram et Youtube

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027