Située dans la charmante commune de Gratot, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec son restaurant ses écoles. De plus, elle est dotée d'un riche patrimoine historique, avec notamment le magnifique château de Gratot. Le bien dispose d'un terrain de 597 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Sa superficie permet d'envisager l'installation d'un jardin ou d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, un parking est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 77 m², cette maison offre 4 pièces, dont 3 chambres. Son agencement intérieur permet de créer des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'année de construction récente (2023) garantit des équipements modernes et une isolation performante. Avec son potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour créer un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

Situé dans la charmante ville de Gratot, les résidents pourront profiter d'un cadre de vie agréable, avec son restaurant, écoles et services accessibles en quelques minutes. La tranquillité des lieux et la beauté de l'environnement en font un endroit recherché. Ce bien dispose d'un terrain de 531 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin spacieux pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Des moments de convivialité pourront également être partagés sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 77 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, les résidents bénéficieront d'un espace confortable et familial. La construction récente de 2023 garantit des installations modernes et des matériaux de qualité. Cette maison offre également la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

Nouveauté : Pompe à chaleur et isolation A 10 minutes des plages et 7 minutes de Coutances, en pleine campagne dans un petit hameau. Sur un terrain de 2650 m² env. avec de nombreux arbres fruitiers. Ce bien comprend deux habitations. La maison principale de 132 m² se compose d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un patio et d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres et de deux salles de bains. En continuité, un logement indépendant de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, et à l'étage une chambre. Un énorme potentiel, dont deux grands garages pour une surface totale d'environ 120 m². Vous pouvez disposez d'une maison supplémentaire de 150 m² au prix de 159 000 €. (Référence de l'annonce 1176668) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

A 10 minutes des plages et de Coutances, en pleine campagne. Cette maison située dans un petit hameau avec son jardin arboré et clôturé. Vous disposerez d'une grande cuisine avec sa cheminée, d'un grand séjour de 48 m², d'une buanderie, d'une douche, d'un wc et une arrière cuisine. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un grand grenier à pouvoir aménager. Chauffage par pompe à chaleur et isolation grenier neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

Maison atypique en plein coeur de COUTANCES ! Située au calme, dans un quartier historique et avec une vue imprenable sur la nature, venez découvrir cette maison pleine de charme ... Actuellement scindée en deux habitations distinctes avec d'un côté, une résidence principale d'environ 60 m² qui se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour salon et d'une suite parentale à l'étage inférieur et, de l'autre côté, d'une seconde habitation de 55 m² faisant office de gîte ou de location saisonnière dans lequel vous trouverez une pièce de vie agréable avec une kitchenette équipée, une salle d'eau et 2 chambres spacieuses. Vous pourrez très facilement fusionner ces biens pour en faire une maison familiale de 115 m² avec 3 chambres ... A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse surplombant un magnifique terrain arboré en espaliers avec une vue dégagée magnifique et apaisante ... Le charme de la campagne en plein coeur de la ville. Le stationnement se fait côté rue devant la maison. Bien raccordé au tout à l'égoût, chaudière gaz à condensation ... Maison très soignée, bien isolée, décorée avec goût ... Aucun travaux à prévoir A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

Située dans la charmante ville de Coutances, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Son quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude. La maison, érigée sur un terrain de 816 m², compte deux garages et une dépendance en pierre, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu. Dotée d'une annexe en rez de jardin, cette propriété propose également des commodités supplémentaires pour un rangement optimal et des activités en plein-air. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement confortable avec ses 7 pièces, dont 4 chambres. Pratique, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain, dont une attenante à une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

Venez découvrir cette magnifique propriété de 87 m² au coeur de Coutances et à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des écoles etc ... Maison de 2015 avec un DPE A très rare, vous serez séduits par ses aménagements intérieurs et extérieurs Au rdc vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée et, un espace salle à manger - salon ... A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 11 m² chacune et une salle de bain spacieuse et fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage mais avec 2 murs maçonnaient individuellement et vous bénéficierez d'un espace supplémentaire de 17 m² au-dessus du garage ... A l'extérieur, tous les aménagements paysagers ont été faits. L'environnement est calme et verdoyant. Et pour conclure en beauté, vous pourrez vous installer sur la terrasse qui ouvre sur une vue imprenable de Coutances et de sa cathédrâle ... Juste Magnifique !!!! Equipements divers : poêle à granulés, tout à l'égoût, fibre, etc ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose en EXCLUSIVITE : Maison d'environ 113 m2, sur terrain de 8656 m². La maison est ENTIEREMENT A RESTAURER (electricité, mur, toiture, huisserie, assainissement...). Une extension a été crée et permet d'avoir une superficie possible d'env. 150 m2 (avec garage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

Vous aimez l’ancien, les beaux volumes, la proximité de la mer ? Venez découvrir, sur l'axe principal de TOURVILLE SUR SIENNE, à proximité immédiate des commerces et avec une vue imprenable sur la baie de Sienne, cette grande propriété au potentiel énorme La première maison face au portail se compose, au rez de chaussée de 3 caves spacieuses. A l'étage se trouve un appartement de 55 m² entièrement rénové (huisseries, isolation, électricité, plomberie, etc ...) en 2022 ... On y trouve une entrée spacieuse qui dessert, d'un côté, une pièce de vie et une cuisine équipée semi-ouverte et, de l'autre, un WC, une salle de douche et une chambre très spacieuse La seconde maison d'environ 160 m² habitable est à restaurer mais celle-ci possède 2 accès indépendants et pourrait très bien être transformée en 2 logements indépendants. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un grand salon avec vue sur la Sienne, d'un espace cuisine, d'un bureau, et d'une grande pièce servant actuellement de chaufferie A l'étage, l'escalier mène à un couloir qui dessert 4 grandes chambres équipées chacune d'un point d'eau. A l'extérieur, vous trouverez également 1 appentis, un cabanon de jardin et un terrain, entièrement clos de murs, de 700 m² environ sur lesquels se trouvent des fruitiers ... La totalité de la parcelle reste constructible pour créer un logement supplémentaire ... Les projets sur ce bien peuvent être nombreux pour tout type d'investisseurs : commerces, gîtes, locations annuelles etc ... La maison à rénover pouvant être scindée, vous pourrez aisément créer ainsi 3 logements distincts ... Vous avez carte blanche pour laisser aller votre imagination et votre créativité ... A voir absolument ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

9 Maisons à vendre, GRATOT (50200)

Maison - 4 pièces - 77m²

Maison - 4 pièces - 77m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 150m²

Maison - 7 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 10 pièces - 215m²

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