Maison à vendre à GRAIMBOUVILLE de 144m²

Situé à Graimbouville, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec deux logements indépendants actuellement loués et vendus avec leurs locataires en place.

Le bien est implanté sur une parcelle de 709 m² et se compose de deux logements distincts, chacun bénéficiant de compteurs indépendants.

Le premier logement se compose : d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche, de deux chambres au premier étage, d'une troisième chambre au dernier étage.
Ce logement est actuellement loué 452,55 € par mois.

Le deuxième logement comprend : une cuisine, un séjour, une salle de douche, un cellier, deux chambres à l'étage,
un grenier au deuxième étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
Ce logement est actuellement loué 532 €.

INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ : 6,60 % BRUT
Revenus immédiats ! Bien vendu loué avec ses deux locataires en place : percevez vos loyers dès le premier jour, sans vacance locative ni recherche de locataires.

LES ATOUTS :
- deux logements indépendants
- deux locataires en place
- revenus locatifs immédiats
- compteurs indépendants
- parcelle de 709 m²
- taxe foncière modérée de 656 €
- rentabilité brute de 6,60 %
- grenier aménageable dans le second logement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597