Située dans la charmante commune de Gradignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et facultés, tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain paysagé, cette grande maison contemporaine présente un extérieur soigné comprenant deux places de parking, un garage, ainsi qu'un spa extérieur pour des moments de détente privilégiés. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial avec un salon-séjour, pièce centrale de la maison, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et une buanderie. L'étage se compose d'une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Deux studios meublés dotés d'une entrée indépendante viennent compléter cette propriété (pour recevoir vos invités ou pour louer). Avec ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864

Quartier Mandavit à Gradignan, très bien située à 2 min à pied du parc et 12 min à pied du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison de décembre 2015 (RT 2012 avec faible consommation) sans vis à vis, proche des écoles, collège, lycée et commerçants. Cette maison encore sous garantie décennale vous offre tous les éléments de confort: baie à galandage, volets électrique, portail électrique, cuisine aménagée et équipée et très fonctionnelle. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un wc d'une grande pièce de vie lumineuse avec une triple exposition est-sud-ouest et une buanderie. A l'étage: 3 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc. Enfin à l'extérieur, vous bénéficierez d'une façade contemporaine en très bon état avec terrasse et store ban électrique, d'une belle aire de jeux piscinable, et d'un petit cabanon. La vue est dégagée et peu de promiscuité. ne tardez pas, contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain/pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. A découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

En exclusivité sur Gradignan centre. Maison de plain pied, non mitoyenne, de 103 m² sur + de 500 m² de jardin, non mitoyenne, proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie avec poêle à bois, salon attenant, cuisine ouverte toute équipée, son cellier, ses 4 chambres, sa salle d'eau et son WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse sans vis à vis vous attendra ainsi qu'un garage avec atelier de 24 m². Les +: au calme, de plain pied, non mitoyen, proche des commerces, écoles et lignes de bus. Huisseries et électricité récents. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Gradignan maison d'architecte, située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes à pieds du centre ville. Maison familiale de 194m2 aux volumes généreux construite en 1972. Au rez de chaussée : double séjour, cuisine séparée, buanderie, bureau, wc. A l'étage : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. Le tout sur une parcelle de 944m2 avec double garage. Terrain piscinable à l'abri des regards. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette belle endormie. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK Olivier (Votre conseiller en immobilier SAFTI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 772 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

Proche de toutes les commodités et du centre ville Ensemble immobilier composé d'un magnifique loft et de 2 appartements. Sur un terrain de plus de 800m2, grande maison répartie comme suit: Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un appartement de 63m2 et un studio. Ces 2 appartements ont une entrée indépendante. Une deuxième entrée vous mène dans une grande buanderie, communiquant avec l'entrée principale. Un escalier vous mène au loft occupant tout l'étage: vous y découvrirez une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, une chambre avec dressing et salle de bain, un espace pouvant être transformé en deuxième chambre et des wc. Cette pièce est prolongée par une terrasse avec piscine chauffée. Ce bien peut être modulé de diverses manières: une seule grande maison, 3 appartements distincts ou zone de travail au rez-de-chaussée. Un garage complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723

Située à Gradignan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle vous offre un cadre de vie agréable avec son quartier calme et résidentiel. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des parcs pour profiter d'un cadre de vie serein. Un lieu privilégié pour les familles en quête de tranquillité. Côté extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 550 m² environ, exposé plein sud, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'extension. Vous bénéficierez également de 3 places de parking pour faciliter votre quotidien. L'intérieur de la maison se compose de 135 m² habitables répartis sur 5 pièces. A l'étage, les 4 chambres offriront à chacun son espace de repos. Le bien compte également 1 entrée, 1 buanderie, 2 toilettes et 2 salles d'eau pour un confort optimal. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, dans un quartier prisé de Gradignan. Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

À la recherche du lieu idéal pour votre nouvelle vie ? Ne cherchez plus ! Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m², accompagnée d'un garage, nichée au cœur d'une parcelle de 548 m² dans un quartier paisible. Située dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie citadine. Cette propriété a été entièrement rénovée pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine. Vous serez séduits par ses espaces lumineux, son agencement pratique, et ses finitions de haute qualité. La cuisine équipée est un véritable atout, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le jardin, entretenu avec soin, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison clé en main, prête à vous accueillir et à créer de précieux souvenirs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

8 Maisons à vendre, GRADIGNAN (33170)

Maison - 6 pièces - 213m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 8 pièces - 235m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 7 pièces - 194m²

Maison - 6 pièces - 226m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 95m²

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