Maison à vendre à GRADIGNAN de 106m²398 000 €

Située à Gradignan, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible proche des commerces, transports en commun, établissements scolaires et espaces verts. À l'intérieur, elle dispose d'un agencement fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon cosy avec son insert flamme verte, une cuisine équipée attenante au cellier-buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un placard dans lequel il est possible de réinstaller un wc. Sur un terrain de 210 m², cette maison construite en 1973, présente un extérieur accueillant avec places de parking et 2 garages offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement extérieur est propice à des moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner ou profiter du soleil. Les plus: PAC Mitsubishi air/air et ballon thermodynamique posés en 2023, double vitrage oscillobattants de 2014, isolation refaite, ...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653