Maison à vendre à GRADIGNAN de 132m²349 000 €

Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² environ (119 m² + buanderie 13 m²), située dans un quartier calme et prisé de Gradignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parcs...).
Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un jardin agréable ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie en angle, idéale pour les moments en famille. Vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu’une grande buanderie avec accès direct vers l’extérieur, facilement aménageable en cuisine d’été. Un garage complète ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres (dont une de 8,3 m²), une salle de bains viennent parfaire l’espace nuit.
La maison est parfaitement entretenue, très lumineuse et offre de beaux volumes. Quelques travaux de décoration suffiront à la mettre à votre goût.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 €
Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237