Maison à vendre à GRADIGNAN de 192m²650 000 €
Réf 1432379
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 192 m²
Maison
192m²
7
4
2
2
2 232m²
4
Électrique individuel
1985
Le point fort de cette maison
A deux pas des commodités, proche de Mandavit, maison offrant de beaux volumes, avec un cadre de vie verdoyant et sans vis à vis.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 192 m²
Maison d'architecte dans son écrin de verdure.
Dans un quartier résidentiel de Gradignan, non loin des commodités à pied et de la forêt de Mandavit, cette maison d’architecte de 1985, offre un lieu de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2200 m², cette propriété allie tranquillité et proximité urbaine (lycée, commerces, bus à pied), tout en restant proche de la nature.
Son architecture atypique se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine couverte , véritables invitations à la détente et à la convivialité. De l'autre côté, l’aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage.
À l’intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son pôele à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d’intimité et de flexibilité.
Deux salles de bain , avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille...
Cette belle demeure nécessite quelques travaux pour retrouver toute sa superbe.Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Son architecture atypique se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine couverte , véritables invitations à la détente et à la convivialité. De l'autre côté, l’aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage.
À l’intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son pôele à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d’intimité et de flexibilité.
Deux salles de bain , avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille...
Cette belle demeure nécessite quelques travaux pour retrouver toute sa superbe.Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3460€ / an
Maximum : 4730€ / an
Ce bien vous est proposé par
Raphaëlle Blum
Gradignan (33170)
10 biens en portefeuille
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