Maison à vendre à GRADIGNAN de 109m²388 000 €
Réf 1415846
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²
Maison
109m²
4
3
1
1
1 490m²
Gaz individuel
1982
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²
GRADIGNAN – Maison à rénover ou projet de construction sur belle parcelle en seconde ligne
À Gradignan, aux portes de Pessac et de Talence, découvrez ce terrain de plus de 1 400 m² en seconde ligne, sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Son emplacement offre un accès rapide vers le Bassin d’Arcachon, tout en restant au calme et à seulement 5 minutes du centre de Gradignan.
Il accueille actuellement une maison de plain-pied d’environ 109 m² avec studio indépendant et garage attenant, à rénover dans son intégralité.
Un projet idéal pour qui souhaite repenser totalement l’existant ou envisager une nouvelle construction (Zone UM3 du PLU – emprise au sol jusqu’à 20 %, soit env. 290 m²).
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237
Il accueille actuellement une maison de plain-pied d’environ 109 m² avec studio indépendant et garage attenant, à rénover dans son intégralité.
Un projet idéal pour qui souhaite repenser totalement l’existant ou envisager une nouvelle construction (Zone UM3 du PLU – emprise au sol jusqu’à 20 %, soit env. 290 m²).
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1440€ / an
Maximum : 2000€ / an
Ce bien vous est proposé par
Alexandra Herbas
Pessac (33600)
17 biens en portefeuille
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