Maison à vendre à GRADIGNAN de 109m²388 000 €

Dans environnement résidentiel recherché, à proximité de Pessac, des commodités, et des axes principaux, en seconde ligne, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 109 m², implantée sur une généreuse parcelle sans vis à vis, de plus de 1400 m², offrant de multiples possibilités.

La maison se compose d’un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard (21m² et 12m²), d'une salle de bain et d'un WC. Un studio attenant de 20 m², avec entrée séparée, vient compléter l’ensemble, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou un atelier. Un garage de 20 m², également attenant, vient parfaire le tout.

La maison nécessite une rénovation complète, et s’adresse autant aux amateurs de projets de réhabilitation qu’aux porteurs d’un projet de construction.
Située en Zone UM3 du PLU – emprise bâtie autorisée jusqu’à 20 %, soit environ 290 m² constructibles au sol

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237