Maison - 6 pièces - 236m²

260 000 €

Gracay - 18310

Réf 616501

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
236m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 250m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Coup de cœur pour le charme de l'ancien

Graçay 25 minutes de Vierzon, Châteauroux, Romorantin et 2h20 de Paris par l'A20
Maison de caractère dans un parc arboré clos de 1250?m² avec garage et dépendances.
Ce beau corps de ferme construit en 1813 de 236 m2 comprend au rez de chaussée une entrée avec escalier d'accès au 1er étage, un ancien atelier photo et un grand atelier, un vaste séjour -salon lumineux de 43 m2 avec accès sur le parc prolongé par une cuisine de 35 m2 traversante avec une poutre majestueuse et une authentique cheminée, une arrière cuisine donnant sur le jardin , salle de bain wc.
Accès à l'étage par deux escaliers (entrée et cuisine) desservants un salon cathédrale de plus de 40 m2 très lumineux et trois belles chambres parquetées avec fenêtres donnant côté jardin, une de 18 m2 avec velux , une de 16 m2 avec placard et bibliothèque et une de 27 m2 poutres apparentes avec dressing (possibilité de créer une salle de bain) et bibliothèque intégrée.
La grange est transformée en garage sécurisé avec grille électrique. Une dépendance avec un appentis pour le bois complète ce bien
Parfait pour un gîte, maison d'hôtes ou pour les grandes familles.



Prix de vente : 260 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839 945 128

Le point fort du bien

Beaucoup de charme et d'authenticité.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
206kWh/m².an63*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3890€ / an
Maximum : 5310€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Sylvie Gitton – Saint-Doulchard – 18230 – Conseiller SAFTI

Sylvie Gitton

Saint-Doulchard (18230)

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