Exclusivité
Coup de coeur
Maison - 6 pièces - 136m²
Noyal-Chatillon-Sur-Seiche (35230)419 500 €
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Maison à vendre à GOVEN de 139m²450 000 €
Goven - 35580
Réf 1446805
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 139 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
139m²
139m²
Pièces :
6
6
Chambres :
5
5
Salles de bain :
3
3
Toilettes :
2
2
Terrain :
1 195m²
1 195m²
Terrasse
Stationnements inclus :
4
4
Chauffage :
Gaz individuel
Gaz individuel
Année de construction :
2011
2011
Le point fort de cette maison
5 chambres - Terrain constructible - Double garage - Grand jardin
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 139 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ : MAISON RENOVÉE (2023), POTENTIEL D'EXTENSION ET DOUBLE GARAGE !
RARE sur la commune de Goven (35580).
Située à 20 minutes au sud-ouest de Rennes, à moins de 10 minutes de Bruz, Bréal-sous-Montfort et Guichen, cette charmante commune se trouve à moins de 5 minutes de l'axe Rennes/Redon et 15 minutes de l'axe Rennes/Lorient.
Vous rêvez d'une maison récente ou rénovée, spacieuse et lumineuse, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d'évolution ? Vous imaginez vos soirées d'été en famille ou entre amis sur une belle terrasse sans vis à vis !
Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle construite en 2011 puis rénovée et agrandie à l'étage en 2023, n'attend plus que vous !
Située à 700m du centre bourg, découvrez cette maison d'habitation édifiée sur une belle parcelle de plus de 1100 m².
Sa localisation est idéale, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, écoles et transports !
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (E/S/O). Vous profiterez d'une cuisine ouverte récente (2023) entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative) ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit a été optimisé avec pas moins de 4 chambres (dont 1 pouvant être séparée en 2 pour créer une pièce supplémentaire), une seconde avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. L'étage a été réaménagé en 2023, offrant environ 38 m² de surface utile supplémentaire.
Côté extérieur, profitez également de deux terrasses (Sud et Est), pour vos moments de détente et d'un spacieux jardin facile d'entretien.
Également, une cours bitumée permettant le stationnement jusqu'à 4 véhicules. Garage 36m2.
Cette propriété est aussi une véritable opportunité grâce à son potentiel d'extension : vous avez la possibilité d'agrandir la maison, le garage, ou même de créer un espace supplémentaire indépendant pour une profession libérale. Une maison qui évolue avec votre projet de vie !
Les atouts techniques et de confort qui font la différence :
- Construction : Briques, ardoises naturelles, maison rénovée.
- Confort : Chauffage au sol au RDC, volets roulants et porte de garage motorisés.
- Praticité : Double garage et assainissement collectif conforme.
- Potentiel : Terrain constructible et piscinable.
- Prête à habiter : Vous déposez vos cartons !
Information : vente longue souhaitée par les vendeurs (juillet 2026).
Cette maison est une OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR combinant ; emplacement, qualité, volume et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
RARE sur la commune de Goven (35580).
Située à 20 minutes au sud-ouest de Rennes, à moins de 10 minutes de Bruz, Bréal-sous-Montfort et Guichen, cette charmante commune se trouve à moins de 5 minutes de l'axe Rennes/Redon et 15 minutes de l'axe Rennes/Lorient.
Vous rêvez d'une maison récente ou rénovée, spacieuse et lumineuse, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d'évolution ? Vous imaginez vos soirées d'été en famille ou entre amis sur une belle terrasse sans vis à vis !
Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle construite en 2011 puis rénovée et agrandie à l'étage en 2023, n'attend plus que vous !
Située à 700m du centre bourg, découvrez cette maison d'habitation édifiée sur une belle parcelle de plus de 1100 m².
Sa localisation est idéale, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, écoles et transports !
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (E/S/O). Vous profiterez d'une cuisine ouverte récente (2023) entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative) ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit a été optimisé avec pas moins de 4 chambres (dont 1 pouvant être séparée en 2 pour créer une pièce supplémentaire), une seconde avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. L'étage a été réaménagé en 2023, offrant environ 38 m² de surface utile supplémentaire.
Côté extérieur, profitez également de deux terrasses (Sud et Est), pour vos moments de détente et d'un spacieux jardin facile d'entretien.
Également, une cours bitumée permettant le stationnement jusqu'à 4 véhicules. Garage 36m2.
Cette propriété est aussi une véritable opportunité grâce à son potentiel d'extension : vous avez la possibilité d'agrandir la maison, le garage, ou même de créer un espace supplémentaire indépendant pour une profession libérale. Une maison qui évolue avec votre projet de vie !
Les atouts techniques et de confort qui font la différence :
- Construction : Briques, ardoises naturelles, maison rénovée.
- Confort : Chauffage au sol au RDC, volets roulants et porte de garage motorisés.
- Praticité : Double garage et assainissement collectif conforme.
- Potentiel : Terrain constructible et piscinable.
- Prête à habiter : Vous déposez vos cartons !
Information : vente longue souhaitée par les vendeurs (juillet 2026).
Cette maison est une OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR combinant ; emplacement, qualité, volume et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
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Située à 20 minutes au sud-ouest de Rennes, à moins de 10 minutes de Bruz, Bréal-sous-Montfort et Guichen, cette charmante commune se trouve à moins de 5 minutes de l'axe Rennes/Redon et 15 minutes de l'axe Rennes/Lorient.
Vous rêvez d'une maison récente ou rénovée, spacieuse et lumineuse, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d'évolution ? Vous imaginez vos soirées d'été en famille ou entre amis sur une belle terrasse sans vis à vis !
Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle construite en 2011 puis rénovée et agrandie à l'étage en 2023, n'attend plus que vous !
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Sa localisation est idéale, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, écoles et transports !
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (E/S/O). Vous profiterez d'une cuisine ouverte récente (2023) entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative) ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit a été optimisé avec pas moins de 4 chambres (dont 1 pouvant être séparée en 2 pour créer une pièce supplémentaire), une seconde avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. L'étage a été réaménagé en 2023, offrant environ 38 m² de surface utile supplémentaire.
Côté extérieur, profitez également de deux terrasses (Sud et Est), pour vos moments de détente et d'un spacieux jardin facile d'entretien.
Également, une cours bitumée permettant le stationnement jusqu'à 4 véhicules. Garage 36m2.
Cette propriété est aussi une véritable opportunité grâce à son potentiel d'extension : vous avez la possibilité d'agrandir la maison, le garage, ou même de créer un espace supplémentaire indépendant pour une profession libérale. Une maison qui évolue avec votre projet de vie !
Les atouts techniques et de confort qui font la différence :
- Construction : Briques, ardoises naturelles, maison rénovée.
- Confort : Chauffage au sol au RDC, volets roulants et porte de garage motorisés.
- Praticité : Double garage et assainissement collectif conforme.
- Potentiel : Terrain constructible et piscinable.
- Prête à habiter : Vous déposez vos cartons !
Information : vente longue souhaitée par les vendeurs (juillet 2026).
Cette maison est une OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR combinant ; emplacement, qualité, volume et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT110kWh/m².an22*kgCO₂/
m².anCi
m².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1450€ / an
Maximum : 2030€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nelly Bobet
Breal-Sous-Montfort (35310)
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