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Maison à vendre à GOVEN de 98m²249 335 €

Goven - 35580

Réf 1298342

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 98 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
98m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
323m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2024

Le point fort de cette maisonthumbsup

- Construction récente en bio briques. - Excellentes performances énergétiques. - Menuiseries extérieures en aluminium. - Volets motorisés a


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 98 m²

Maison de 2024, 4 chambres, en centre bourg.

SAFTI IMMOBILIER GOVEN. Découvrez cette maison ultra récente à Goven : Un cadre de vie paisible et idéal pour les familles !

Située à seulement 10 minutes des communes de Bruz et de Guichen et à 20 minutes de l'entrée de Rennes, cette maison mitoyenne de 2024 se trouve au cœur de Goven, dans un lotissement récent au calme d'une impasse, à quelques pas du centre bourg. Profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.

À l'intérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie de près de 40m² équipée d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux avec sa cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouve également un cabinet de toilette. À l'étage, découvrez l'espace nuit avec quatre belles chambres, une salle de douche avec sèche-serviettes, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé.
La terrasse et le jardin orienté Sud-Est vous permettront de profiter des belles journées en extérieur. De plus, vous disposerez d'un cabanon de jardin. Pas de garage mais un atelier de plus de 11m² avec une porte de garage sectionnelle manuelle offrant un espace de rangement et/ou de bricolage pratique.

Cette jolie maison nécessite quelques finitions extérieures et intérieures, mais nul besoin d'être un grand bricoleur pour en faire un véritable cocon.

Les plus de cette maison :

-Construction récente en bio briques
-Excellentes performances énergétiques
-Menuiseries extérieures en aluminium
-Volets motorisés au rez-de-chaussée et à l'étage
-Proximité des commodités et des transports
-Située dans une impasse pour plus de tranquillité

Cette maison est parfaite pour un projet de vie familial ou un investissement locatif.
NE TARDEZ PAS POUR VISITER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 335 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

SAFTI IMMOBILIER GOVEN. Découvrez cette maison ultra récente à Goven : Un cadre de vie paisible et idéal pour les familles !

Située à seulement 10 minutes des communes de Bruz et de Guichen et à 20 minutes de l'entrée de Rennes, cette maison mitoyenne de 2024 se trouve au cœur de Goven, dans un lotissement récent au calme d'une impasse, à quelques pas du centre bourg. Profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.

À l'intérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie de près de 40m² équipée d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux avec sa cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouve également un cabinet de toilette. À l'étage, découvrez l'espace nuit avec quatre belles chambres, une salle de douche avec sèche-serviettes, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé.
La terrasse et le jardin orienté Sud-Est vous permettront de profiter des belles journées en extérieur. De plus, vous disposerez d'un cabanon de jardin. Pas de garage mais un atelier de plus de 11m² avec une porte de garage sectionnelle manuelle offrant un espace de rangement et/ou de bricolage pratique.

Cette jolie maison nécessite quelques finitions extérieures et intérieures, mais nul besoin d'être un grand bricoleur pour en faire un véritable cocon.

Les plus de cette maison :

-Construction récente en bio briques
-Excellentes performances énergétiques
-Menuiseries extérieures en aluminium
-Volets motorisés au rez-de-chaussée et à l'étage
-Proximité des commodités et des transports
-Située dans une impasse pour plus de tranquillité

Cette maison est parfaite pour un projet de vie familial ou un investissement locatif.
NE TARDEZ PAS POUR VISITER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 335 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
100kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 610€ / an
Maximum : 910€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nelly Bobet – Breal-Sous-Montfort – 35310 – Conseiller SAFTI

Nelly Bobet

Breal-Sous-Montfort (35310)

10 biens en portefeuille

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