Maison à vendre à GOURDON de 135m²225 000 €

Gourdon - 46300

Réf 856215

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 135 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5 626m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 135 m²

Maison individuelle en campagne avec son jardin et bois

Je vous propose une maison lumineuse de 135 m² à la campagne, à 4 min de la ville de Gourdon sur un terrain de 5626 m² arboré.
Beaucoup de travaux ont été réalisés, la toiture en charpente traditionnelle, la planche de rive refaite en bois , l'isolation des combles avec son plancher hourdis , les menuiseries pvc en doubles vitrages , les volets sont neufs en façade , la chaudière au fioul avec une cuve de 3000 l et la possibilité de raccorder le chauffe-eau, installation de 2 clims neuves réversibles. Les combles sont aménageables.
Au re de jardin se trouve le garage 34 m2, une buanderie 12 m2 avec placard rangement, 2 chambres 13 m2 et 21 m2 et une salle de bains douche WC 4 m2.
Au premier étage se trouve l'entrée couloir carrelage qui dessert sur une cuisine Lino au sol de 11 m², sur un grand salon salle à manger 36 m2 en carrelage avec cheminée fonctionnelle avec 3 portes fenêtres , 2 chambres 10 m2 et 11 m2 grandes fenêtres , une salle de bain baignoire 5 m2 , WC séparé avec vasistas.
Fosse septique
Taxe foncière 1600€
Année de construction 1970

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Micheline HERNANDEZ, Tél. : 0649538426, E-mail : micheline.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914 597 448

Le point fort de cette maisonthumbsup

toiture et volets neufs

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
164kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1480€ / an
Maximum : 2070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Micheline Hernandez – Saint-Pompont – 24170 – Conseiller SAFTI

Micheline Hernandez

Saint-Pompont (24170)

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