Située à Captieux (33840), cette maison de plain pied sur un terrain de 1119 m² offre un cadre de vie agréable à l'entrée d'un charmant bourg girondin. Sa proximité avec une ville dynamique ainsi que le Center Parcs des Landes de Gascogne en font une localisation attractive pour les acheteurs à la recherche de tranquillité tout en restant à portée de diverses commodités et activités. Construite en 1993, cette maison de 56 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle présente un potentiel intéressant pour une rénovation ou une optimisation de l'espace selon les besoins. Avec ses caractéristiques simples et une position géographique stratégique, cette propriété représente une opportunité à saisir pour profiter du cadre de vie offert par la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andrisoa RAVAONJATOVO, Tél. : 0670708771, E-mail : andrisoa.ravaonjatovo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 933370371

Dans un quartier calme, sur une parcelle clôturée de près de 3000m2, magnifique maison en bois (sapin du Nord) d'une superficie habitable de 107m2, 3 chambres, avec garage indépendant, piscine coque au chlore avec PAC de 3X5. Ce bien atypique très confortable, est très bien isolé (isolation par extérieur, menuiseries double vitrage, isolation sous-toit). Très économe, des panneaux photovoltaïques (puissance 3Kwa) et un chauffe-eau solaire, avec un chauffage au sol (air/eau) alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettent de minimiser la consommation énergétique de ce bien. Vous apprécierez également, le portail électrique, les volets roulants électriques (SOMFY), l'assainissement collectif, le raccordement à la fibre, un puits, la terrasse couverte de 35m2 avec barbecue. Taxe foncière 620€. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Située dans la charmante commune de Lartigue, cette maison de style landais bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée au cœur d'un environnement calme et boisé sur un vaste terrain de 5173m² arboré et piscinable, elle offre un cadre de vie agréable et paisible (15 min de Casteljaloux et 20 min de Bazas) De plus, la bretelle d'autoroute de Captieux est accessible en seulement 13 min. À l'intérieur, cette maison d'une superficie de 101 m² comprenant un spacieux salon-séjour-cuisine de 54m² avec un poêle à bois, 3 chambres d'environ 12m² chacune avec placards intégrés et un garage de 15m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 2007, elle présente une architecture récente et des finitions de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable de suite, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une belle opportunité d'acquérir une maison charmante et idéalement située. N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

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