3 Maisons à vendre, GORZE (57680)

Maison individuelle à rénover dans une impasse
***Trop tard ! SOUS OFFRE au prix au bout de 24h de diffusion***
A NOVEANT-SUR-MOSELLE, commune à 15 minutes de Metz, proche de la gare SNCF (Axe Metz-Nancy), des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur..), Alexandra JEANJEAN vous présente cette jolie maison individuelle, de plain pied sur sous-sol complet, à rénover, sur un terrain de 645m² et sur les hauteurs du village.
Située dans une rue très calme et en impasse, elle se compose d'un rez-de-chaussée proposant une grande entrée, deux chambres de très belle taille, un WC, une salle de bain, une cuisine avec accès sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la vallée de la Moselle et un double séjour très lumineux avec un accès sur le balcon.
Au sous-sol semi-enterré, vous pourrez profiter d'une cave, une chaufferie, une troisième grande chambre avec douche et lavabo, un atelier et un garage.
Cette maison offre un gros potentiel mais de nombreux travaux seront à prévoir, ainsi qu'un rafraichissement global : huisseries à changer, chauffage fuel à remplacer, électricité à remettre aux normes, salle de bain et cuisine à repenser...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

Grande maison de village avec deux garages
***Trop tard ! SOUS OFFRE en moins d'une semaine de diffusion***
A NOVEANT-SUR-MOSELLE (10 mn du WAVES et 20 min de METZ), proche de la gare et des commerces de proximité, Alexandra JEANJEAN vous présente cette grande maison aux volumes généreux, parfaite pour une famille recomposée ou pour un investisseur (possibilité de créer plusieurs appartements).
Au rez-de-chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un garage pour un véhicule et une grande cave voûtée transformée en garage pour deux véhicules.
Au premier étage, un couloir dessert une grande cuisine dinatoire, deux chambres, un bureau, deux pièces d'eau, un salon avec accès direct sur une grande terrasse de 95m², au calme et sans vis-à-vis.
Le deuxième étage propose cinq chambres, une pièce passante, une salle d'eau, une salle de bain et un balcon.
Le dernier niveau vous offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable avec le grenier aménageable.
Côté technique : chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique. La toiture a été entièrement refaite en 2013 et la charpente traitée.
Belle opportunité à voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

Maison Lorraine atypique de 160m2 avec patio, double garage et jardin de 360m2
Découvrez cette magnifique maison de 164 m², typique des constructions lorraines.

Un intérieur fonctionnel et accueillant:
• Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon et salle à manger avec parquet, salle d’eau, WC..
• Étage : 3 chambres et un salon donnant accès au patio de 43m2, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire.
• Comble aménageable de 105 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, loisirs ou chambres supplémentaires.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un système air/eau complétés par un poêle à pellets dans le salon pour des hivers chaleureux.

Extérieur et espaces annexes
• Double garage.
• Jardin de 360 m² comprenant une partie arborée et un espace potager, situé en face de la maison
• Cave de 24 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 0616867906, E-mail : charlotte.beyrend@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257