Réf 1718735
Environnement calme, proche de la mer
Maison de plain-pied d'environ 160 m² sur parcelle de 2 100 m² – 4 km de la plage – Gonneville-sur-Mer (proche Houlgate & Deauville)
? Le charme de la campagne normande à 5 minutes de la mer et 2h de Paris !
Idéalement située à Gonneville-sur-Mer, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate d'Houlgate (4 km de la plage), du Golf Blue Green (2 km) et à seulement 15 km de Deauville, découvrez cette vaste propriété individuelle d'environ 160 m² habitables de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain verdoyant de 2 113 m².
Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale sur la côte normande, cette demeure offre un potentiel exceptionnel et des volumes très appréciables.
? Distribution et volumes :
Vie de plain-pied : Une configuration idéale pour un confort au quotidien.
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traditionnelle, parfait pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Spacieuse et indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Espace nuit : 4 belles chambres, une entrée avec placards intégrés et un espace bureau.
Salles d'eau : 2 salles de bain et 2 WC séparés.
Annexes : Un garage attenant.
? Les extérieurs :
Un très grand jardin de plus de 2 100 m² entouré de verdure, sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter du calme.
? Travaux à prévoir :
Maison de 1980 nécessitant des travaux de rafraîchissement/rénovation. Une véritable opportunité pour façonner ce bien à votre goût et lui redonner toute sa splendeur !
? Informations clés :
Surface habitable : environ 160 m²
Terrain : 2 113 m²
Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres + 1 bureau)
Accessibilité : Plage d'Houlgate à 4 km | Golf à 2 km | Deauville à 15 km | Paris à 2h
? Une visite s'impose !
Les propriétés offrant de tels volumes sur un grand terrain si proche de la côte sont recherchées sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 0674919146, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920€ et 4010€ par an sur l'année 2021.
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