A Gonneville-Sur-Mer, votre conseillère Valérie POIRET vous invite à découvrir cette maison contemporaine à Gonneville Sur Mer, idéalement située au cœur de la verdure dans un lotissement privé, à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie. Entièrement de plein pieds la visite commence par une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger, avec un couloir doté de placards donnant accès à trois chambres équipées de rangements, ainsi qu'à une salle de douche avec WC. La buanderie, fonctionnant également comme une seconde cuisine avec WC séparés, comprend un couchage en mezzanine. La chaleur du poêle à bois enveloppe toute la maison, avec un conduit distribuant la chaleur dans toute la maison. Les combles restant à aménager offrent 55m2. Le jardin de plus de 3000m2 parfaitement entretenu, permet notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05 , E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900

Héritage du passé, ce chalet Autrichien de 160m² habitable est profondément ancré dans l'histoire de notre village; Il surplombe un sous-sol de plus de 100m² en béton armé; Ce "bunker" (ancien Hôpital) assure une stabilité à toutes épreuves et offre une capacité épatante de stockage. Mais revenons à notre chalet qui a abrité depuis 1955 moultes générations; Caché au fond de son impasse, au creux d'un joli espace arboré avec en contre-bas le Drochon qui coule paisiblement sur un terrain de presque 3000m², la maison vous propose 5 chambres dont une au RDC, 2 salles de bain et 2 WC. Bien sur, une grande cuisine, un salon salle à manger. Son entrée, bow-window à la Suédoise vous protégera des variations de température. A l'entrée de la propriété, une dépendance aménageable (Rb&B?) pouvant servir de garage couvert. En contre-bas de la maison, un atelier et stockage. Et bon à savoir, le terrain est divisible, vous pourriez construire une maison pour les enfants (regroupement familiale en perspective :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Nichée au cœur d'Houlgate, la Villa Charles attend " Ses Rénovateurs " avec impatiente ! Bénéficiant d'un emplacement idéal, à seulement 2' à pied de la plage dans une rue calme et en sens unique; Bus, trains, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité, offrant une certaine facilité de vie dans ce cadre côtier. À l'extérieur, la maison possède un jardinet et parking, offrant un espace supplémentaire. Un atelier/garage de 19m². Avec sa toiture en ardoise, sa façade en brique et ses murs en pierre, elle conserve son charme authentique et traditionnel. À l'intérieur, elle vous propose un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de douche, un cellier et des combles aménageables. Le potentiel d'aménagement en deux studios au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage apporte une flexibilité intéressante. De quoi offrir un confort adapté à différentes configurations, de la grande maison familiale aux deux appartements distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation. La belle longère d'environ 150m2 au sol (environ 120m2 loi Carrez) datant de 1740, deuxième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27m2 avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. Les beaux volumes continuent à l'étage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à aménager. La seconde maison de construction traditionnelle d'environ 195m2 au sol (135m2 loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisne aménagée ouverte d'environ 32m2, deux chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant. A l'étage les combles aménageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100m2. Un garage, un fruitier ainsi qu'une dépendance typique complètent ce bien. Le jardin de plus de 5000m2 clos et arboré en zone constructible, à l'abri des regards vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal tout en exploitant son potentiel. A découvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriété pleine de charme au fort potentiel. Rénovations à prévoir. Idéal propriété familiale, location airBnB, gîte. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Cette petite maison de pêcheur abritée des vents et des regards indiscrets est en face la plage (on traverse la rue). Le port, la Criée sont à 8' à pied! Rez de chaussée: on entre par la salle à manger qui donne sur la cuisine et le salon ! 1 douche et wc. Au 1er: 2 chambres sous combles dont une qui bénéficie d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse bucolique pour les après-plages face au couché de soleil (petite vue mer en fond de tableau) Un réduit pour les affaires de plage se trouve sous la terrasse (sécurisé par un volant roulant) Un petit escalier fermé par une vieille porte en bois donne accès à la terrasse! Un portail alu de 2m utile sécurise l'entrée! Côté rue, places de parking disponibles! Sa sœur presque jumelle et mitoyenne, est aussi en vente mon site SAFTI.FR. Possibilité d'acheter les deux et de négocier un bout de terrain supplémentaire auprès du propriétaire actuel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Cette ancienne petite maison de pêcheur adossée à la colline de Caumont et en arrière cour est abritée des vents et des regards indiscrets! Centre ville à 5' à pied, plage en face (on traverse la rue) et le port et sa Criée sont à 8' à pied tranquillement! Rez de chaussée: on entre par la salle à manger sous verrière qui donne sur la cuisine et le salon en arrière pièce! S'en suit la salle de douche avec wc. 1er étage: 2 chambres sous combles! Un portail alu de 2m utile sécurise l'entrée! Côté rue, places de parking disponibles le long de la piste cyclable refaite cette année! Sa sœur presque jumelle et mitoyenne (les deux volets blanc fermés sur la droite de la photo principale), est également en vente sur mon site SAFTI.FR. Possibilité d'acheter les deux et de négocier un bout de terrain supplémentaire auprès du propriétaire actuel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

6 Maisons à vendre, GONNEVILLE-SUR-MER (14510)

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 10 pièces - 345m²

Maison - 3 pièces - 46m²

Maison - 3 pièces - 59m²

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