Nouvelle exclusivité !! Située dans la charmante commune de Gonneville-la-Mallet (76280), cette propriété offre un cadre de vie paisible. A quelques minutes à pied du bourg, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui assurera une qualité de vie familiale. Son orientation sud garantit une luminosité optimale toute l'année. À l'extérieur, le terrain de 680 m², clos et est joliment aménagé, comporte deux cabanons pratiques ainsi qu'un vaste garage attenant de près de 50 m², offrant un bel espace de stockage. Un logement indépendant au-dessus du garage ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, parfait pour accueillir des invités ou servir de bureau. À l'intérieur, la maison de 118 m² propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, des toilettes indépendants et un poêle à granulés pour plus de confort. Pour toute information ou une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 200 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

Située au cœur du charmant bourg de Gonneville-la-Mallet, à 20 minutes du Havre, cette maison refaite à neuf avec goût n’attend plus que vos meubles ! Ce village dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, un marché local tous les mercredis matin, et un environnement convivial, idéal pour les familles ou une résidence secondaire au calme. Cette maison aux beaux volumes propose une vie de plain-pied très appréciable avec : 2 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de douche moderne. L’escalier refait avec goût apporte une belle touche de modernité. À l’étage, récemment rénové avec des matériaux de qualité, vous trouverez 3 belles chambres et une seconde salle de douche avec possibilité d'installer une baignoire. La maison repose sur un sous-sol total, offrant un vaste espace très pratique au quotidien, avec un coin buanderie et suffisamment de place pour stationner deux voitures. À l’extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager, aire de jeux... Les possibilités sont nombreuses pour en faire un vrai coin de paradis. Informations techniques : - Toiture ardoises et isolation neuves - Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants (au rez-de-chaussée) - Chauffage : pompe à chaleur récente - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique récent - Le ravalement sera complètement repeint prochainement - Taxes foncières : 1618 € en 2024 - Assainissement: tout à l'égoût avec contrôle conforme - DPE D Aucun travaux à prévoir – juste à poser vos valises ! Beaucoup de potentiel et d’aménagements possibles Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché, à quelques minutes de la mer et des axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597

Découvrez cette belle maison traditionnelle récente, construite en 2014, située dans un environnement calme et recherché à Anglesqueville-L'esneval, à proximité de Gonneville La Mallet et 30 minutes du Havre. Cette habitation se situe sur un terrain de 918 m², entièrement clos, avec un garage attenant à la maison. Un emplacement bétonné est déjà prévu pour l’installation d’une cabane de jardin selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et convivial composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées cocooning. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et un cellier pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche récente, ainsi qu’un WC séparé. Les atouts : - Maison récente, bien entretenue, économe et prête à accueillir votre famille sans travaux ! - Un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. - Toutes les chambres possèdent un placard - Deux toilettes indépendants - Nombreuses places de parking - Buanderie Informations techniques : - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs avec thermostats connectés - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Cumulus récent et connecté - Assainissement : tout à l’égout - Toiture en tuiles - Portail coulissant motorisé - Fibre - Taxe foncière : 679 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597

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