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Maison à vendre à GOND-PONTOUVRE de 190m²260 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 190 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
931m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Localisation, jardin clos sans vis à vis, dépendance, cachet, grande pièce de vie, 3 chambres et un bureau mais 4 possible


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 190 m²

Belle demeure avec jardin et dépendance au calme

A seulement 10 minutes de la gare, à proximité des commerces, bus et de la zone des Montagnes je vous propose cette vaste maison d'environ 190 m2 avec du cachet, issue de la rénovation d'une grange. Sur un agréable terrain clos sans vis à vis de plus de 900 m2, cette maison est idéale pour ceux en quête de sérénité et de commodités.
Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m² avec une grande cheminée. La cuisine séparée d'environ 18 m2 a été récemment rénovée. Un vaste bureau d'environ 25 m2 (pouvant faire office de 4 ème chambre), un cellier/buanderie/chaufferie d'environ 10 m2 ainsi qu'un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier d'environ 21 m2, dominant la pièce vie (et pouvant servir de coin bureau) dessert une salle d'eau avec WC d'environ 10 m2 et 3 grandes chambres avec placards (13,18 et 21 m2).
Ce bien dispose en outre d'une dépendance d'environ 90 m2.
A noter la présence d'un puits pour l'arrosage...
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

A seulement 10 minutes de la gare, à proximité des commerces, bus et de la zone des Montagnes je vous propose cette vaste maison d'environ 190 m2 avec du cachet, issue de la rénovation d'une grange. Sur un agréable terrain clos sans vis à vis de plus de 900 m2, cette maison est idéale pour ceux en quête de sérénité et de commodités.
Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m² avec une grande cheminée. La cuisine séparée d'environ 18 m2 a été récemment rénovée. Un vaste bureau d'environ 25 m2 (pouvant faire office de 4 ème chambre), un cellier/buanderie/chaufferie d'environ 10 m2 ainsi qu'un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier d'environ 21 m2, dominant la pièce vie (et pouvant servir de coin bureau) dessert une salle d'eau avec WC d'environ 10 m2 et 3 grandes chambres avec placards (13,18 et 21 m2).
Ce bien dispose en outre d'une dépendance d'environ 90 m2.
A noter la présence d'un puits pour l'arrosage...
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
180kWh/m².an45*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2410€ / an
Maximum : 3300€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Machat – Champniers – 16430 – Conseiller SAFTI

Laurent Machat

Champniers (16430)

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