Nouveauté / EXCLUSIVITE - A Gometz Le Chatel - Quartier Saint Clair - Maison environ 100m² à DEMOLIR sur terrain de 637m² - Façade de 16 mètres environ - Profondeur 38 mètres environ - situé en zone UC- Opportunité rare à ce prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Située à Gometz-le-Châtel (91940), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune offre un cadre verdoyant et des équipements scolaires accessibles à proximité, parfaits pour la vie quotidienne. De plus, sa position stratégique entre ville et nature la rend attrayante pour les amateurs de randonnée. À l'intérieur, cette maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie complet. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et une cuisine équipée s'ouvrent sur une véranda lumineuse. Une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie sont également présents. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, une salle de bain, des WC, un espace détente et une salle de jeu, offrant ainsi des zones privatives confortables pour toute la famille. Construite en 1983, cette demeure saura séduire par ses nombreux espaces et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 749 m², cette maison dispose de plusieurs places de parking, d'un jardin agréable et de la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon les envies. L'architecture extérieure simple et bien entretenue confère à la propriété une allure traditionnelle et chaleureuse, accueillant agréablement les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joao QUINTAS, Tél. : 0663879647, E-mail : joao.quintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844 277 459

Fabien Marchand Safti Immobilier vous présente cette magnifique maison de 110 m², idéalement située dans la charmante résidence de la Queue d'Oiseau aux Ulis. À proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette résidence calme, sécurisée et familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : •	Superficie du terrain : 250 m² •	Surface habitable : 110 m² •	Surface au sol : 150 m² •	Pièces : 6 •	Rénovation : Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme o	Fenêtres en double vitrage avec volets roulants o	Porte d'entrée neuve o	Chauffage électrique au sol et convecteurs récents o	Électricité et plomberie refaites o	Cuisine et salles de bain modernes o	Décoration contemporaine Rez-de-chaussée : •	Grand espace de vie lumineux et traversant (salon et salle à manger) •	Cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée •	Accès direct à la véranda de 24 m², à la terrasse et au jardin par la baie vitrée du séjour •	Salle d'eau avec WC •	Garage aménagé en grande pièce de vie de 13 m², pouvant servir de 4ème chambre avec rangements Étage : •	3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards de rangement •	Chambre parentale équipée d'une baignoire balnéo et d'un lavabo •	Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque, WC et rangements Extérieur : •	Jardin de 170 m² environ, aménagé, entretenu, clôturé et sans vis-à-vis •	Cuisine d'été, four à pizza, cabanon de jardin •	2 places de parking sur le terrain Posez vos valises dans cette maison moderne et accueillante, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 32 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

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