Située dans la commune de Givrand, cette maison à rénover possède un emplacement idéal proche des commodités et des points d'intérêts tels que les plages ou les sentiers de randonnée. Ce plain-pied construit en 1975, s'étend sur une surface habitable de 53 m². Composé d'un séjour salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant, elle offre tout le confort nécessaire. Un garage, une terrasse avec préau et un terrain clos de 727 m² viennent compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247

Le Fenouiller proche centre. Maison de 2005 d'environ 90m2 érigée sur une parcelle de 212m2. RdC : pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau et garage. 1er étage : palier, 2 chambres, wc et salle de bain. Chauffage électrique et poêle à bois. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Située dans la charmante ville du FENOUILLER, à 8 min des plages, port et gare SNCF de SAINT GILLES CROIX DE VIE, cette maison de 1990 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité. Le bien s'étend sur un vaste terrain de 3085 m² piscinable, arboré avec puit et petit étang, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec son jardin, sa terrasse et son parking, cette propriété saura satisfaire les besoins des amateurs d'espace et de convivialité en plein air. L'intérieur de cette maison spacieuse de 180 m² en plain pied, se compose d'une entrée, une belle pièce de vie salon séjour avec poutres apparentes, d'une grande cuisine équipée et d'un cellier/buanderie, 3 chambres dont une de 14m², une salle d'eau avec wc et d'un autre wc indépendant, d'un garage et d'un préau. En logement annexe, vous profitez de deux chambres avec chacune sa salle d'eau et WC, plus un studio avec une chambre, salle d'eau WC, cuisine, possibilité d'aménager une autre chambre en suite parentale. Cette maison offre une surface habitable généreuse, parfaitement entretenue et offrant la possibilité d'un agencement personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques des occupants. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 0660402993, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653

Idéalement située dans un quartier calme entre la Vie et le bourg du Fenouiller, à 5 min de Saint Gilles Croix de Vie et ses plages, cette jolie maison traditionnelle ne pourra que vous séduire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un agréable salon de 40m² avec son poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse, et une cuisine équipée donnant sur un Cellier/Buanderie, ainsi qu'un bureau avec mezzanine. Côté nuit, vous trouverez une salle de bain avec baignoire d'angle et une chambre. L'étage comprend les 2 chambres supplémentaires ainsi que la seconde salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez des bains de soleil sur la terrasse entre espace ensoleillé et ombragé, le tout sur un terrain d'un peu plus de 800m² clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 0660402993, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653

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