Maison à vendre à GIRONDE-SUR-DROPT de 212m²

Située au calme, en pleine campagne, à la périphérie d'un bourg avec tous les commerces de première nécessité et jouxtant la zone commerciale de La Réole, ville d'Art et d'Histoire avec son immense marché hebdomadaire et ses écoles (lycée), cette vaste propriété offre un joli cadre de vie et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéal pour une belle famille, un projet intergénérationnel, cette grande maison se divise actuellement en deux espaces de vie indépendants et de plain pied.
Pénétrez d'abord dans la première partie qui vous accueille avec une entrée, séjour, cuisine pour plus de 40 m² donnant sur une terrasse et un joli balcon orientés plein sud. Côté nuit vous découvrirez deux belles chambres et une salle de bains.
La seconde partie, issue d'une extension en 1995, vous séduira par sa grande pièce traversante de 50 m² avec une belle luminosité grâce à une entrée contemporaine vitrée et de larges baies. La cuisine équipée s'ouvre sur deux terrasses sans vis-à-vis. L'une des terrasse avec son barbecue en dur, sa pergola et sa taille conséquente vous offre une totale intimité et se tourne vers la nature et son terrain piscinable. Le hall d'entrée dessert également l'espace nuit avec son bureau, sa salle d'eau et ses trois chambres dont une de 17 m² de forme très atypique avec une jolie mezzanine. Cette dernière dispose d'un accès direct aux terrasses et propose ainsi diverses fonctions possibles.
Cette maison dispose de deux grands garages de 37 et 50 m², de tout le confort moderne ; double vitrage, tout à l'égout et une grande partie du terrain demeure en zone constructible pour imaginer encore d'autres possibilités.
Un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité, grands volumes et fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536