Maison à vendre à GIMONT de 345m²475 000 €
Réf 1177163
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 345 m²
Maison
345m²
10
6
3
3
17 260m²
4
Fuel individuel
1800
Le point fort de cette maison
QUALITE DE LA BATISSE et ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 345 m²
RARISSIME : Maison de maître en pierre - 345 m² - Environnement EXCEPTIONNEL
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle.
Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude.
Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac.
La maison propose 345m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une très belle pièce de vie de près de 50m².
L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC.
Et d'autre part, un très beau T3 attenant (peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis.
Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible !
Un plus : Les combles sont aménageables.
Côté extérieur : un puit, une dépendance de 90m2 abritant une terrasse couverte, le local piscine, un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter (devis récent).
Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois.
La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio.
EN DETAIL :
REZ DE CHAUSSEE :
– Hall d’entrée sur couloir central (22m²)
– Bureau ou chambre de 15m²
– Salle à manger de 21m² avec insert
– Cuisine équipée (11,5m²)
– Séjour de 48m² avec cheminée ouverte
– Salle d’eau - douche à l’italienne avec WC
– Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse
1ER ÉTAGE :
– Couloir de 21m².
– A l’est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC.
– A l’ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée.
Chauffage central au fuel.
Menuiseries en simple vitrage.
2 cumulus électriques.
DÉPENDANCES :
– Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte.
– Annexe en pierre de 30m² (bûcher).
Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux.
Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175
Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude.
Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac.
La maison propose 345m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une très belle pièce de vie de près de 50m².
L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC.
Et d'autre part, un très beau T3 attenant (peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis.
Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible !
Un plus : Les combles sont aménageables.
Côté extérieur : un puit, une dépendance de 90m2 abritant une terrasse couverte, le local piscine, un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter (devis récent).
Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois.
La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio.
EN DETAIL :
REZ DE CHAUSSEE :
– Hall d’entrée sur couloir central (22m²)
– Bureau ou chambre de 15m²
– Salle à manger de 21m² avec insert
– Cuisine équipée (11,5m²)
– Séjour de 48m² avec cheminée ouverte
– Salle d’eau - douche à l’italienne avec WC
– Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse
1ER ÉTAGE :
– Couloir de 21m².
– A l’est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC.
– A l’ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée.
Chauffage central au fuel.
Menuiseries en simple vitrage.
2 cumulus électriques.
DÉPENDANCES :
– Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte.
– Annexe en pierre de 30m² (bûcher).
Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux.
Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5060€ / an
Maximum : 6890€ / an
Ce bien vous est proposé par
Stéphanie Cazeneuve
Gimont (32200)
17 biens en portefeuille
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