Maison à vendre à GIGNAC-LA-NERTHE de 263m²  628 000 €

Gignac-La-Nerthe - 13180

Réf 745489

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 263 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
263m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 177m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 263 m²

Villa de 263 m² avec annexes à Gignac-La-Nerthe

Située à Gignac-La-Nerthe, vous serez séduits par cette villa provençale de 263 m² habitables et ses 48 m² d'annexes, orientée sud et exceptionnellement bien entretenue. Elle possède un terrain de 1177 m² paysagé et clôturé, avec piscine 10x5 au sel, pool-house, grand garage intégré, terrasse et pergola.

Le RDC est composé d'une entrée, un grand séjour de 55.8 m², une salle à manger/cuisine de 48 m² avec cellier, une chambre, un WC, une Salle d'eau, une buanderie, une salle vidéo de 37 m², et un garage de 35 m² avec cave à vin enterrée. Le R+1 est composé de trois grandes chambres dont une suite, un WC et deux salle de bain.

Villa d'architecte construite en 1969 avec permis de construire conforme, sur vide sanitaire. Prestations de qualités. Climatisation réversible partout (7 unités). Eau chaude électrique (ballon 150L). Double vitrage PVC partout avec volets bois. Taxe foncière 2949 €/an. Puits pour arrosage. Alarme. Raccordée au tout à l'égout. Consommation électrique actuelle d'environ 2100 €/an. AUCUNE anomalie électrique.

Pour information : Résidence sénior de deux étages sur le terrain voisin & route passage lent devant le terrain.

A venir visiter rapidement !



Prix de vente : 628 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
104kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1620€ / an
Maximum : 2250€ / an

Ce bien vous est proposé par

Mathias Soulier – Aix-En-Provence – 13080 – Conseiller SAFTI

Mathias Soulier

Aix-En-Provence (13080)

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