Réf 1735706
Pièce de vie lumineuse aux poutres apparentes, suite parentale en rdc + 3 chambres à l'étage et superbe espace extérieur avec piscine et ter
Villa avec piscine, suite parentale en RDC
Située à Saint-Pargoire, cette villa de 2006 développe des espaces soigneusement pensés, avec une véritable attention portée à l'agencement et au confort du quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m² environ attire le regard avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures. Salon, séjour et cuisine ouverte trouvent naturellement leur place, tout en conservant chacun leur identité.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre de 13 m² environ et une salle d'eau attenante. Un espace appréciable pour profiter d'une vie au même niveau, sans avoir besoin d'occuper l'étage au quotidien.
Et justement, l'étage réserve une particularité intéressante : son accès est discrètement aménagé derrière une porte où on découvrira un espace aujourd'hui à usage de bureau et un escalier menant à l'étage pour rejoindre une salle de bains avec wc, et trois chambres confortables. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse de plus de 8 m².
La maison dispose également d'un garage avec portail électrique et d'une généreuse buanderie aux rangements divers, accessible depuis la cuisine, idéale pour organiser le quotidien.
Elle est équipée d'une cheminée permettant de chauffer les deux niveaux et d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, les beaux jours prendront une autre dimension : une vaste terrasse en bois exotique entoure la piscine maçonnée et carrelée, sécurisée par un volet roulant électrique. Les plantations et les espaces végétalisés rendent cet extérieur harmonieux tandis que la terrasse couverte, directement accessible depuis le séjour, offre un agréable prolongement de la pièce de vie avec une exposition Sud et Sud-Est.
Une villa très bien entretenue, aux espaces astucieusement distribués, permettant une vie de famille au calme, sans prévoir de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2190€ par an sur l'année 2021.
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