Située sur la commune de Geyssans à 2 minutes de Génissieux, 7km de Romans sur Isère et 20 minutes de la gare de Valence TGV. Dans un environnement calme et agréable, arboré par de multiples essences sur plus de 4500M² de terrain et bois. La maison est composée de deux logements indépendants ( communicants par un escalier intérieur). Au rez-de chaussée, l'appartement de 80m² environs est composé, d'une très belle pièce de vie de 27M², une cuisine, une chambre de 16M², une salle de bain et un wc. A l'étage se trouve un hall, une grande cuisine ,une très belle pièce de vie de 36m² avec un accès à une terrasse ou vous trouverez une vue dégagée sur le Drôme des collines, deux chambres de 13m² et 12m² et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Combles aménageables de 80 M² environs. Garage de 33M² et dépendances de 33M², poulailler, etc. Terrain piscinable. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

Dans un cadre champêtre, en pleine nature, située sur la commune de St Michel-sur-Savasse à 15 mn de Romans-sur-Isère, venez découvrir cette maison ossature bois et son grand atelier indépendant. Construite en 2017 sur deux niveaux de 141m2 et sur une belle parcelle arborée de 1487m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 44m2 s'ouvrant sur une terrasse bois, d'une cuisine équipée avec accès à une grande cave, deux chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec WC respectif. A l'étage, vous profiterez d'un espace lumineux de 51m2, à personnaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace bureau ) et d'une chambre. L'atout de cette habitation, un atelier de 36m2 indépendant de la maison vous permettra d'avoir un espace additionnel pour vos activités professionnelles ou vos loisirs. Vous pourrez ainsi l'aménager en un appartement autonome (arrivée d'eau, tout-à-l'égoût et électricité déjà installés). Une yourte toute équipée peut accueillir la famille, les amis ou être proposée pour de la location saisonnière. Belles prestations, menuiseries double vitrage, poêle de masse, revêtement extérieur en ciment imitation bois... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAURUT, Tél. : 0788388601, E-mail : sylvie.laurut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 656 841

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