Maison à vendre à GERMAGNY de 140m²  85 000 €

Germagny - 71460

Réf 752618

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
733m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Germagny, bel ensemble immobilier à rénover, cour, grange, écurie, jardin.

Proche Buxy, grande maison d'époque napoléonienne avec sa cour fermée devant avec son four à pain.
A proximité une parcelle de 444m2 dont une portion constructible.
Plain-pied (3 marches) donnant sur entrée avec belle pièce à manger et cuisine américaine, une salle de bain, un magnifique salon orné d'une splendide cheminée d'époque et son plafond à la française, des toilettes et une petite chambre. En demi niveau une autre chambre parquetée avec belle cheminée.
A la suite du salon, une grande pièce palière mène à une troisième chambre en mezzanine et donne accès à l'écurie, la grange et au jardin à proximité.
Grenier aménageable avec escalier depuis le salon.
Beaucoup de charme et de cachet avec un fort potentiel: cheminées d'époque, plafonds à la française, pierres apparentes, parquet, tomettes, grange ....
Attenantes à la maison, grange avec fenil, écurie (environ 80m2 au sol) sur hauteur à 7m env.
Cave voutée.
Citerne butagaz non enterrée entretenue et fonctionnelle.
Maison au charme indéniable qui nécessite des travaux.
Assainissement: tout à l'égout.
Le creusot TGV 20 min /Chalon: 25 min.
Ecoles, commerces à moins de 10 min.

A découvrir absolument.



Prix de vente : 85 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Le point fort de cette maisonthumbsup

Potentiel énorme, cachet et authenticité.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
387kWh/m².an101*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 5840€ / an
Maximum : 7940€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Basquin – Buxy – 71390 – Conseiller SAFTI

Nathalie Basquin

Buxy (71390)

25 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Bien proposé par Nathalie Basquin
Parcourir son siteicon
E-mail