Située à Ger (50850), cette charmante longère est implantée sur un terrain spacieux de 2234 m², offrant un cadre paisible à la campagne. Elle se distingue par son allure traditionnelle et son vaste terrain. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement des véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un espace de vie chaleureux comprenant 4 pièces dont 2 chambres, la salle de bain ainsi qu'une des chambres se situent au rez-de-chaussée. De nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire s'offrent à vous. Pour le chauffage, cette maison dispose de radiateurs électriques mais également d'un chauffage bois pour les plus courageux. L'agencement fonctionnel et intimiste offre un cadre de vie agréable, tandis que les caractéristiques authentiques de la longère ajoutent du cachet à l'ensemble. Parfait pour ceux à la recherche d'un refuge à la campagne, cette propriété combine harmonieusement confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324

Beau corps de ferme traditionnelle avec gîte(s) impeccable(s), diverses dépendances et écuries. Cette propriété présente une fantastique opportunité d'établir une ferme ou une petite exploitation et/ou une entreprise de gîtes. Il y a deux puits sur la propriété - Parfait pour une vie hors réseau, une micro station pour 14 personnes immaculée, des paddocks, de grands hangars, un parking en béton derrière la grande dépendance où un certain nombre de véhicules et/ou camping-cars, remorques, etc. peuvent être garés. Les travaux de finition du deuxième gîte sont actuellement en cours, ajoutant au charme de la propriété. Pour vraiment apprécier son potentiel, une visite s’impose. Idéal pour chevaux, chiens et autres animaux - pas de voisins directs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 0643578373, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108

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