Maison à vendre à GENNES-VAL DE LOIRE de 66m² 161 500 €
Gennes-Val De Loire - 49350
Réf 747402
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 66 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
66m²
66m²
Pièces :
3
3
Chambre :
1
1
Salle de bain :
1
1
Toilette :
1
1
Terrain :
949m²
949m²
Stationnements inclus :
2
2
Chauffage :
Fuel individuel
Fuel individuel
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 66 m²
Maison de 66m² sur sous-sol centre bourg de Gennes
A Gennes Val de Loire, à seulement 25 minutes du centre de Saumur, gare à 6 minutes
Très bien située dans le bourg, avec écoles (primaire, collège) et commerces à moins de 300m.
Je vous propose cette maison non mitoyenne de 1980 à rafraichir, assise sur un terrain de plus de 950m² constructible (Certificat d'urbanisme de division accordé).
Disposant à ce jour d'une cuisine séparée, un séjour de plus de 30m², une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, cette maison bien exposée peut être facilement transformée en T4 ou agrandie par une extension.
Le sous-sol de 74m², avec une hauteur sous dalle béton de 2m10, peut être aménagé en salle de jeu ou chambres supplémentaires.
Terrain clos facile d'entretien avec dépendance pour rangement extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 06 04 13 15 40, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343
Très bien située dans le bourg, avec écoles (primaire, collège) et commerces à moins de 300m.
Je vous propose cette maison non mitoyenne de 1980 à rafraichir, assise sur un terrain de plus de 950m² constructible (Certificat d'urbanisme de division accordé).
Disposant à ce jour d'une cuisine séparée, un séjour de plus de 30m², une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, cette maison bien exposée peut être facilement transformée en T4 ou agrandie par une extension.
Le sous-sol de 74m², avec une hauteur sous dalle béton de 2m10, peut être aménagé en salle de jeu ou chambres supplémentaires.
Terrain clos facile d'entretien avec dépendance pour rangement extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 06 04 13 15 40, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343
Le point fort de cette maison
Maison de bourg avec grand terrain, sous-sol, balcon avec véranda
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT193kWh/m².an59*kgCO₂/
m².anEi
m².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1031€ / an
Maximum : 1395€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mickaël Hervagault
Gennes-Val De Loire (49350)
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