Maison à vendre à GENNES-VAL DE LOIRE de 66m²  161 500 €

Gennes-Val De Loire - 49350

Réf 747402

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 66 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
66m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
949m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 66 m²

Maison de 66m² sur sous-sol centre bourg de Gennes

A Gennes Val de Loire, à seulement 25 minutes du centre de Saumur, gare à 6 minutes
Très bien située dans le bourg, avec écoles (primaire, collège) et commerces à moins de 300m.
Je vous propose cette maison non mitoyenne de 1980 à rafraichir, assise sur un terrain de plus de 950m² constructible (Certificat d'urbanisme de division accordé).
Disposant à ce jour d'une cuisine séparée, un séjour de plus de 30m², une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, cette maison bien exposée peut être facilement transformée en T4 ou agrandie par une extension.
Le sous-sol de 74m², avec une hauteur sous dalle béton de 2m10, peut être aménagé en salle de jeu ou chambres supplémentaires.
Terrain clos facile d'entretien avec dépendance pour rangement extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 06 04 13 15 40, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison de bourg avec grand terrain, sous-sol, balcon avec véranda

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
193kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1031€ / an
Maximum : 1395€ / an

Ce bien vous est proposé par

Mickaël Hervagault – Gennes-Val De Loire – 49350 – Conseiller SAFTI

Mickaël Hervagault

Gennes-Val De Loire (49350)

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