Maison à vendre à GENNES-VAL DE LOIRE de 410m²Nous contacter pour le prix
Réf 1357428
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 410 m²
Maison
410m²
10
6
5
5
6 100m²
10
Géothermique individuel
1500
Le point fort de cette maison
Propriété entre Saumur/Angers/Doué à 10 min de La Loire. Propriété, piscine, grange. Espaces de réception, maisonnette.
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 410 m²
Propriété d'exception Axe Saumur/Angers/Doué, lofts, piscine. Coup de cœur !
? Propriété d'Exception XVIe S. – Charme, Luxe & Potentiel ! (6 Chambres – Piscine Chauffée – Réceptions)
Vivez l'Histoire dans ce domaine majestueux et entièrement restauré !
Idéalement située, cette propriété historique offre un cadre de vie prestigieux et un potentiel d'investissement unique (gîtes/événementiel).
? La Demeure Principale (XVIe S.) : Élégante entrée, vaste salon/séjour lumineux, cuisine aménagée. Quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de douche privative (4 SDB), et 3 toilettes.
? Le Loft Indépendant : Un espace annexe parfait pour invités ou location (gîte). Salon/séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et toilette.
? Un Potentiel Professionnel/Événementiel Inégalé : Dépendance de 200 m² comprenant déjà deux grandes salles de réception et une cuisine aménageable. Dépendance supplémentaire de 100 m² (stockage/atelier). Dépendance à restaurer pour un potentiel d'extension accru.
? Extérieurs : Magnifique jardin/terrain clos, puits fonctionnel, et surtout, une sublime piscine chauffée pour profiter des belles saisons.
Le parfait équilibre entre résidence familiale d'exception et projet commercial (mariages, séminaires, gîtes).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
Vivez l'Histoire dans ce domaine majestueux et entièrement restauré !
Idéalement située, cette propriété historique offre un cadre de vie prestigieux et un potentiel d'investissement unique (gîtes/événementiel).
? La Demeure Principale (XVIe S.) : Élégante entrée, vaste salon/séjour lumineux, cuisine aménagée. Quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de douche privative (4 SDB), et 3 toilettes.
? Le Loft Indépendant : Un espace annexe parfait pour invités ou location (gîte). Salon/séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et toilette.
? Un Potentiel Professionnel/Événementiel Inégalé : Dépendance de 200 m² comprenant déjà deux grandes salles de réception et une cuisine aménageable. Dépendance supplémentaire de 100 m² (stockage/atelier). Dépendance à restaurer pour un potentiel d'extension accru.
? Extérieurs : Magnifique jardin/terrain clos, puits fonctionnel, et surtout, une sublime piscine chauffée pour profiter des belles saisons.
Le parfait équilibre entre résidence familiale d'exception et projet commercial (mariages, séminaires, gîtes).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3856€ / an
Maximum : 5218€ / an
Ce bien vous est proposé par
Samuel Blain
Saumur (49400)
43 biens en portefeuille
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