Maison à vendre à SAONE de 92m²248 000 €

A seulement 13 km de Besançon et 2 km de Saône, la charmante commune de Gennes offre un cadre de vie paisible. À proximité immédiate d'une école et d'une crèche, elle bénéficie également du bus de ville et des transports scolaires assurant ainsi une excellente connexion avec les commodités nécessaires au quotidien. Idéal pour concilier tranquillité et praticité!
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud-est et d'un petit jardin clos pour profiter des journées ensoleillées ainsi que d'un garage avec espace de rangement au-dessus et d'une place de stationnement.
À l'intérieur, elle comprend de plain-pied un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche avec WC intégrés et un cellier pratique. Dotée de combles aménageables, elle offre la possibilité d'une pièce supplémentaire.
Construite en 2014 et certifiée BBC Effinergie, vous apprécierez son système économique de chauffage et de production d'eau chaude par géothermie.
Accessible PMR, ce bien est également idéal pour un investissement locatif(loyer>800 €/mois) ou pour une mutation de quelques années(militaires)...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066