Maison - 7 pièces - 204m²

224 000 €

Gemozac - 17260

Réf 633159

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
204m²
Étage :
1
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
259m²
Chauffage :
Individuel

Description

Maison Centre ville Gémozac

Maison sur deux niveaux possédant une cours d'environ 150m2 bitumé avec une grande partie de terrasse carrelée. Le rez-de-chaussée de 70m2 environ est composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée et d'une chambre parentale avec douche et wc.
L'étage de 115m2 environ est composé d'une grande pièce de 33m2 à rénover, de 3 chambres de 10, 11 et 15m2 environ, d'un dégagement de 20m2 (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc et un débarras.
Côté rue, au rez de chaussez, nous avons un ancien magasin d'une surface d'environ 50m2 (électricité et point d'eau, wc). Réhabilitation en commerce, logement, garage (Voir autorisations Mairie)



Prix de vente : 224 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COURTET, Tél. : 06 30 91 24 46, E-mail : sebastien.courtet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 843 631 706

Le point fort du bien

150m2 Habitable à rafraîchir + 33m2 à rénover + environ 50m2 à réhabiliter (ancien magasin)

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
224kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2980€ / an
Maximum : 4150€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Courtet – Gemozac – 17260 – Conseiller SAFTI

Sébastien Courtet

Gémozac (17260)

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