Réf 1713549
Une maison récente, lumineuse, sans travaux et avec de beaux extérieurs : bienvenue à Gémozac !
GÉMOZAC – MAISON PLAIN-PIED 103 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 364 M²
Vous recherchez une maison récente, lumineuse, confortable, peu énergivore et sans travaux ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !
Située à Gémozac, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ses 103 m² habitables de plain-pied, ses beaux volumes, son exposition sud-ouest et son terrain clos de 1 364 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter pleinement de chaque espace.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : spacieuse, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, elle accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Maison récente de 2014
Plain-pied
103 m² habitables
3 chambres, dont une suite parentale de 21 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Exposition sud-ouest
Garage + atelier
Carport
Plusieurs places de stationnement
Terrain clos de 1 364 m²
Terrasse et très belle pergola bioclimatique
Huisseries aluminium et PVC double vitrage
Volets roulants électriques et volets battants
Plancher chauffant par pompe à chaleur
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Adoucisseur d'eau
VMC
Portail motorisé avec interphone
Son terrain généreux, ses équipements, sa luminosité et son agencement de plain-pied en font une propriété particulièrement agréable à vivre !
TF : 2026 : 906 € + TM : 224 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 664€ par an sur l'année 2021.
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