Située à Gémenos (13420), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en bénéficiant d'une vue panoramique et d'un accès aisé aux commodités locales. Proche de tout, cette maison allie calme et proximité, idéale pour profiter de la douceur de vivre de ce charmant quartier. A l'extérieur, cette demeure propose une piscine, une terrasse pour des moments de détente, une cave pour plus de rangement, un garage et des places de parking extérieures pour vos véhicules. Le jardin soigné s'étend sur 2883m², offrant un espace extérieur généreux et agrémenté d'un terrain de boules pour des moments de convivialité. A l'intérieur, cette maison de 340m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une très belle suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, un sauna pour se relaxer, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un bureau et un espace de rangement. Les panneaux solaires participent à l'aspect écologique de la demeure, offrant un confort moderne et économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Sandrine TRIBOLO et SAFTI sont heureux de vous présenter cette magnifique villa récente sur la commune de GEMENOS. A quelques minutes à pied de toutes les commodités: des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, sur un joli terrain plat et arboré de plus de 1000m² avec piscine chauffée, venez découvrir sans tarder cette charmante villa aux prestations de grande qualité, sortie de terre il y a tout juste 2 ans, ! Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur un séjour double, un WC, un grand espace de rangement, un garage mais également une magnifique chambre de plus de 20m² avec climatisation et baie vitrée. A l’étage, le coin nuit offre une belle suite parentale incluant une salle d'eau ainsi qu'un dressing, deux chambres de belle taille avec placards coulissants, une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Cette maison aux prestations exceptionnelles sera votre coup de cœur et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Vous y trouverez un confort optimal avec le chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux étages, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, fibre.... A l'extérieur, piscine chauffée par pompe à chaleur et terrasses couvertes et non couvertes au milieu des beaux oliviers offrent un cadre magnifique avec vue sur les montagnes . A visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173

Située dans la charmante commune de Gémenos (13420), cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Avec une surface de terrain généreuse de 2224 m², cette maison de plain-pied, présente un jardin bien entretenu, une piscine, un forage, ainsi qu'une petite dépendance pour un espace extérieur des plus agréables. À l'intérieur de la maison de 140 m² se trouvent 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, 1 suite parentale avec salle d’eau et 1 salles de bain commune pour un confort optimal. L'espace de vie spacieux permet de profiter pleinement de la convivialité du salon, de la salle à manger et de la cuisine équipée. Les caractéristiques de cette demeure, entre modernité et fonctionnalité, sauront séduire les acheteurs à la recherche d'une résidence familiale chaleureuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie idyllique à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

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