Maison - 8 pièces - 230m²

285 000 €

Gelles - 63740

Réf 551255

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
230m²
Etage :
1
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Terrain :
1 356m²

Description

Très belle maison avec chambres d'hôtes.

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, entre Vulcania et La station thermale de la Bourboule, dans un hameau proche d'une bourgade avec toutes commodités, je vous propose ce bien rare sur le marché.
Idéale pour accueillir une famille, ou pour une activité touristique ( maison d'hôte classée 3 épis gîte de France), venez découvrir cette magnifique maison de 230 m2 habitables de suite, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose pour la partie privée en rez de jardin d'une pièce de vie de 27 m2 avec cuisinière à bois, d'une cuisine avec piano gaz, d'une arrière cuisine servant de buanderie avec accès à l'un des garage, d'un espace bureau et d'un WC. A l'étage, deux chambres de 11 et 13 m2, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un WC, un espace bibliothèque.
La partie chambre d'hôtes, qui communique avec la pièce principale, se compose d'une salle à manger de 26 m2 avec poêle à granules. Un cellier donne accès à un atelier, une chaufferie et un garage, ce qui fait un espace de stockage de plus de 45 m2.
A l'étage, nous trouvons un salon d'agrément de 22 m2, une lingerie, ainsi que 3 chambres de plus de 20 m2, chacune avec une salle d'eau et un WC. Cette partie comporte également un accès extérieur donnant sur le jardin, rentabilité immédiate si location saisonnière.
Rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, plancher châtaignier, murs enduits à la chaux cirés, chauffage bois et radiateurs électriques à inertie, électricité et assainissement aux normes, ce bien sur une parcelle de terrain de 1356 m2 saura vous charmer et vous n'aurez qu'à poser vos valises.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.



Prix de vente : 285 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

Le point fort du bien

Pas de travaux à prévoir, très belle rénovation.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (124)Diagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Patricia Sztangierski  – Mazaye – 63230 – Conseiller SAFTI

Patricia Sztangierski

Mazaye (63230)

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