Maison à vendre à GAREOULT de 150m²499 000 €

Vous aimez l'atypique et vous recherchez une propriété avec du charme ? Cette villa est alors certainement faite pour vous !

Située dans un quartier très calme de Garéoult, profitant d'une jolie vue dégagée par sa position dominante, je vous invite à venir découvrir cette charmante villa essentiellement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 150 m2 édifiée sur un terrain très agréablement paysagé d'une surface d'environ 1820 m2 sur lequel se trouve une piscine avec plage dallée tout autour.

La villa comprend une très belle entrée desservant un superbe séjour d'environ 40 m2 aux plafonds cathédrale surplombé d'une mezzanine de 16 m2 aménagée actuellement en bureau/coin lecture, une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant et enfin une charmante véranda de presque 15 m2.
Vous continuerez la visite par l'espace nuit qui est bien délimité et qui offre une suite parentale avec sa salle d'eau attenante privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et deux WC séparés.

Grand abri voiture.
Cave de 13 m2 très utile pour du stockage.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC - les volets sont en bois.
Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres. Poêle à bois dans le séjour.

Le jardin d'une surface de 1820 m2 est entièrement clôturé avec portail électrique et très agréablement aménagé.
Très grande terrasse carrelée dont une couverte afin de pouvoir profiter de chaque moment de la journée.
Pour terminer cette belle visite, il vous suffira de descendre quelques marches pour découvrir la jolie piscine coque 4*8 nichée dans un écrin de verdure complètement à l'abri des regards..

Exposition plein sud ! Quartier très calme ! Aucun vis-à-vis !
Charme fou !! A visiter rapidement !!

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833