Maison à vendre à GAREOULT de 121m²465 000 €

Jolie vue dégagée pour cette belle villa de 120 m2 habitable située dans un quartier très calme et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé avec piscine d'une surface de 1200 m2.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de presque 50 m2, d'une chambre de 11m2, une deuxième pièce de 12 m2 aménagée actuellement en bureau mais pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace buanderie.
L'étage comprend deux chambres et une deuxième salle d'eau avec wc.

Côté extérieur vous trouverez une terrasse couverte et fermée des deux côtés de la maison ainsi qu'une jolie pergola et son espace barbecue/four à pizza pour profiter de chaque instant de la journée.
Vous pourrez ensuite prolonger le plaisir en vous prélassant dans la piscine coque de 3,50 par 7,50 et terminer votre journée par un lancé de boules sur le terrain aménagé à cet effet.

Un garage de 12 m2 permettant du stockage et un abri pour deux voitures complètent cette belle propriété.
Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles.

Les plus :
Climatisation réversible dans la pièce de vie et à l'étage.
Doubles vitrages sur toutes les fenêtres récents (2015) et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Volets roulants électriques isolants.
Panneaux photovoltaïques installés en 2022 rapportant environ 1000 euros par an (estimatif).
Portail électrique.

Venez visiter rapidement cette charmante villa, vous ne pouvez qu'être séduits !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833