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Maison à vendre à GAREOULT de 175m²399 000 €

Gareoult - 83136

Réf 1412741

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 204m²
Année de construction :
1984

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 175 m²

Villa composée de 2 logements indépendants de type T3 et de type T4 - 1200 m2 de terrain plat et clôturé

Idéal pour grande famille ou revenus locatifs !

Dans quartier résidentiel, au calme et en impasse, venez découvrir cette jolie villa composée de deux logements indépendants (avec chacun une entrée bien distincte) édifiée sur un beau terrain plat et clôturé de 1200 m2.

La maison offre :

- Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 offrant une entrée desservant une cuisine indépendante de presque 10 m2, une jolie pièce de vie d'environ 30 m2 bénéficiant de la climatisation réversible, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

- Au 1 er étage, un appartement de type T4 se composant d'un sas d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cuisine ouverte profitant de la chaleur d'un poële à granules, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Côté extérieur, sur l'agréable parcelle de 1200 m2 entièrement plate et clôturée, vous trouverez plusieurs petites dépendances/atelirers pour du stockage, un garage à vélo, un espace cuisine d'été et un chalet de jardin.
Assainissement individuel aux normes actuelles, aucuns travaux à prévoir.

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Idéal pour grande famille ou revenus locatifs !

Dans quartier résidentiel, au calme et en impasse, venez découvrir cette jolie villa composée de deux logements indépendants (avec chacun une entrée bien distincte) édifiée sur un beau terrain plat et clôturé de 1200 m2.

La maison offre :

- Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 offrant une entrée desservant une cuisine indépendante de presque 10 m2, une jolie pièce de vie d'environ 30 m2 bénéficiant de la climatisation réversible, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

- Au 1 er étage, un appartement de type T4 se composant d'un sas d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cuisine ouverte profitant de la chaleur d'un poële à granules, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Côté extérieur, sur l'agréable parcelle de 1200 m2 entièrement plate et clôturée, vous trouverez plusieurs petites dépendances/atelirers pour du stockage, un garage à vélo, un espace cuisine d'été et un chalet de jardin.
Assainissement individuel aux normes actuelles, aucuns travaux à prévoir.

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Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
202kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2220€ / an
Maximum : 3080€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maude Merry – Gareoult – 83136 – Conseiller SAFTI

Maude Merry

Gareoult (83136)

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