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Maison à vendre à GAREOULT de 140m²479 000 €

Gareoult - 83136

Réf 1253391

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 830m²
Année de construction :
1981

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 140 m²

Villa 110 m2 + maisonnette indépendante de 35 m2 - piscine 4*9 - terrain 1830 m2 plat et clôturé

Située dans la charmante commune de Garéoult, dans un quartier calme, venez découvrir cette très agréable villa de plain pied de près de 110 m2 ainsi qu'une belle maisonnette de type T2 de 35 m2, le tout édifié sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1830 m2 avec piscine.

La villa principale, qui est de plain pied, est d'une surface habitable d'environ 110 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante d'un peu plus de 10 m2 avec son coin repas (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour selon vos besoins), un beau séjour d'un peu plus de 45 m2 avec cheminée/insert, d'un coin nuit bien séparé comprenant une chambre parentale de 10 m2 avec sa salle de bain attenante de près de 5 m2, deux chambres (9,5 et 10 m2) ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
Une jolie véranda (non, comprise dans la surface habitable annoncée) d'un peu plus de 12 m2 complète agréablement l'espace de vie.

Vous serez comblés par la belle maisonnette de 35 m2 qui est idéale pour accueillir famille/amis ou pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel). Celle-ci possède une entrée privative avec espace pour stationnement privatif également. Cette maisonnette de type T2 offre une bel espace cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La terrasse couverte avec son coin barbecue sans aucun vis-à-vis raviront vos hôtes.

Pour terminer cette visite, vous serez certainement charmés par le jardin très entretenu d'une superficie de 1830 m2. Celui-ci est agréablement arboré, plat et entièrement clôturé. Vous profiterez au beau jour de la jolie piscine 4*9 et de sa terrasse carrelée tout autour.

Abri voiture et abri de jardin de type chalet.

Climatisation réversible dans le séjour.
Chauffage au fuel.
Assainissement individuel aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir.

Propriété très entretenue ! A visiter rapidement !

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Située dans la charmante commune de Garéoult, dans un quartier calme, venez découvrir cette très agréable villa de plain pied de près de 110 m2 ainsi qu'une belle maisonnette de type T2 de 35 m2, le tout édifié sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1830 m2 avec piscine.

La villa principale, qui est de plain pied, est d'une surface habitable d'environ 110 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante d'un peu plus de 10 m2 avec son coin repas (pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour selon vos besoins), un beau séjour d'un peu plus de 45 m2 avec cheminée/insert, d'un coin nuit bien séparé comprenant une chambre parentale de 10 m2 avec sa salle de bain attenante de près de 5 m2, deux chambres (9,5 et 10 m2) ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
Une jolie véranda (non, comprise dans la surface habitable annoncée) d'un peu plus de 12 m2 complète agréablement l'espace de vie.

Vous serez comblés par la belle maisonnette de 35 m2 qui est idéale pour accueillir famille/amis ou pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel). Celle-ci possède une entrée privative avec espace pour stationnement privatif également. Cette maisonnette de type T2 offre une bel espace cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La terrasse couverte avec son coin barbecue sans aucun vis-à-vis raviront vos hôtes.

Pour terminer cette visite, vous serez certainement charmés par le jardin très entretenu d'une superficie de 1830 m2. Celui-ci est agréablement arboré, plat et entièrement clôturé. Vous profiterez au beau jour de la jolie piscine 4*9 et de sa terrasse carrelée tout autour.

Abri voiture et abri de jardin de type chalet.

Climatisation réversible dans le séjour.
Chauffage au fuel.
Assainissement individuel aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir.

Propriété très entretenue ! A visiter rapidement !

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
216kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1430€ / an
Maximum : 1990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maude Merry – Gareoult – 83136 – Conseiller SAFTI

Maude Merry

Gareoult (83136)

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